松阳县养老院商业计划书

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目录
目录......................................................................1
摘要....................................................................2
一、调查的基本情况
....................................................2
二、松阳县养老服务机构状况
............................................2
三、福利服务机构的老年人状况
..........................................3
第一章  夕阳红养老院基本情况............................................4
1.1 养老院发展前景
.....................................................4
1.2 养老院概况
.........................................................4
1.3 养老院优势
.........................................................4
第二章  夕阳红养老院的市场分析..........................................5
2.1 养老院行业情况
.....................................................5
2.2 养老院的需求情况
...................................................6
第三章  养老院的营销策略................................................7
3.1 经营理念
...........................................................7
3.2 规范服务
...........................................................7
3.3 客户定位
...........................................................7
3.4 促销方式
...........................................................7
第四章  夕阳红养老院管理与人员计划......................................7
4.4 人员培训
...........................................................9
4.5 人员绩效考核方法
..................................................10
4.6 薪酬奖惩制度
......................................................15
第五章  风险分析与规避对策.............................................16
5.1 风险分析
..........................................................16
5.2 风险应对
..........................................................17
（1） 硬件问题
.......................................................17
（2）、从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题
................17
第六章  财务分析.......................................................18
6.1 销售收入明细表
....................................................18
6.2 成本费用明细表
....................................................18
6.3 薪金水平明细表
....................................................19
第七章  总论...........................................................20
1

摘要

随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。丽水市

古市镇人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展

家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老

院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的

压力中起到了一定的作用。为了进一步了解目前丽水市社区老年福利服务机构及

其居住老年人的现状，我们选择了丹东市几个大型养、敬老院进行了初步的调查

现将主要的调查结果总结如下。

一、调查的基本情况

丽水市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施

150 多所。规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院

进行调查，分别为丽水市第二社会福利院、丽水市振兴区善乐敬老院和丽水市元

宝区俊德托老院。调查共分为两大部分，第一部分为养老机构硬件设施状况调查

包括所有制形式、占地面积、床位数量、机构人员构成状况等；第二部分为养老

机构内的老年人口状况调查，包括老人的年龄状况、身体状况等，旨在通过此次

调查，初步了解丽水市目前的养老服务机构以及该机构的老年人状况。

二、松阳县养老服务机构状况

(1)基本情况

敬老院名称创办形式占地面积

（m2）

床位收住对象

浙江省丽水市松阳县象

溪镇敬老院

事业单位不详不详自理、非自

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