四明山生态民宿风情园隐居四明项目投资计划书
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四明xxx民宿风情园
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目
目目
目 录
录录
录
第一章
第一章
第一章 总
第一章 总 论
总总 论
论论.............................................................................................2
一一
一、一、项目概况
、、项目概况
项目概况
项目概况.......................................................................................2
二二
二、二、可行性研究依据
、、可行性研究依据
可行性研究依据
可行性研究依据.......................................................................... 6
三三
三、三、综合评价
、、综合评价
综合评价
综合评价.......................................................................................6
第二章
第二章
第二章 项目背景及必要性
第二章 项目背景及必要性
项目背景及必要性
项目背景及必要性...................................................................... 6
一一
一、一、项目提出的背景及必要性
、、项目提出的背景及必要性
项目提出的背景及必要性
项目提出的背景及必要性.......................................................... 6
二二
二、二、项目建设的必要性及意义
、、项目建设的必要性及意义
项目建设的必要性及意义
项目建设的必要性及意义.......................................................... 8
第三章
第三章
第三章 项目总体规划情况
第三章 项目总体规划情况
项目总体规划情况
项目总体规划情况...................................................................... 9
一一
一、一、项目描述
、、项目描述
项目描述
项目描述.......................................................................................9
二二
二、二、项目建设内容及规模
、、项目建设内容及规模
项目建设内容及规模
项目建设内容及规模.................................................................11
第四章
第四章
第四章 项目分期发展规划与投资估算
第四章 项目分期发展规划与投资估算
项目分期发展规划与投资估算
项目分期发展规划与投资估算................................................ 21
一一
一、一、项目分期发展规划
、、项目分期发展规划
项目分期发展规划
项目分期发展规划.................................................................... 21
二二
二、二、项目投资估算
、、项目投资估算
项目投资估算
项目投资估算............................................................................ 21
第五章
第五章
第五章 经济效益和社会效益评价
第五章 经济效益和社会效益评价
经济效益和社会效益评价
经济效益和社会效益评价........................................................ 22
一一
一、一、经济效益分析
、、经济效益分析
经济效益分析
经济效益分析............................................................................ 22
二二
二、二、社会效益分析
、、社会效益分析
社会效益分析
社会效益分析............................................................................ 22
三三
三、三、生态效益
、、生态效益
生态效益
生态效益.....................................................................................23
第六章
第六章
第六章 结论和建议
第六章 结论和建议
结论和建议
结论和建议................................................................................ 23
一一
一、一、结论
、、
结论
结论结论
............................................................................................... 23
二二
二、二、建议
、、建议
建议建议.............................................................................................24
附件附件
附件：附件：
：：.......................................................................................................25
四明xxx民宿风情园
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第一章
第一章第一章
第一章 总总 论
总总 论论
论
一一
一、一、项目概况
项目概况、、项目概况
项目概况
1、项目名称： 四明xxx民宿风情园建设项目
专案性质： 本项目拟开发建设民宿旅游园区，并引进国内外知名
民宿业者进驻经营
项目承办者：浙江xx工业开发有限公司
项目主管部门： 余姚市旅游局
项目负责人姓名： 蔡xx 职务： 总经理
2、外资企业名称： 浙江xx工业开发有限公司
外文名称：xxxxxxxxxxxxxxxxx
法定地址: 浙江省余姚经济开发区 A 区远东工业城 x x 远东大楼
法定代表：
3、项目承办者基本情况：
名称（或姓名）： 浙江xx工业开发有限公司
法定地址： 浙江省余姚经济开发区 A 区远东工业城 C9 远东大楼
法定代表：
职 务： 董事长
国 籍： 美国
概 况：浙江远东工业开发有限公司成立于1993年3月，总投
资额3900万美元，为台商独资企业，全面负责宁波市第一个台商独资
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成片开发的投资园区“远东工业城”的开发建设，公司负责人蔡裕成先
生系宁波台湾同胞投资企业协会（浙江省第一家台商协会）创会会长、
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荣誉会长。
远东工业城位于余姚市经济开发区，距杭甬高速公路500米。1993
年立项投资进行开发，1995年第一家厂商建成。第一期1300亩土地，
历时近6年开发建设，于2000年完成，建成总投资2亿美元。总计竣工
建筑面积52万平方米。引进实际投资额约15亿元人民币，落户企业48
家，其中总投资1000万美元以上企业5家，分别来自台湾、香港、日
本、美国、英国、澳大利亚、韩国等10余个国家和地区。产业主要以
电子、机械、五金、模具制造、塑料加工等为主，总投资额约2亿美
元。有五家企业（车王、雷虎、奇高、康贝、大墩）分别在台湾、日
本、香港等地上市。工业城每年的总产值、销售额近40亿元人民币，
其中多家企业的销售额都超过1亿元人民币。在远东工业城里面工作
的员工超过15,000人。
1999年4月19日，全国人大常委会副委员长王光英、成思危、王
兆国等80多位中央领导人，来远东工业城考察。期间接待过海内外工
商团体、政府人员不胜枚举。期间，台湾《联合报》、《工商时报》、
《民众日报》、大陆电视台、台湾电视台等8家新闻媒体作连续专题报
导。中央电视台第一套、第四套分别为工业城量身定制了长达30分钟
的三次不同题材的新闻专题报导，例如：《台商故事之蔡裕成的工业
园梦》2007年1月31日在中央电视台第四套播出。
据不完全统计，10多年来，工业城共接待了2,000多个团体10,000
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多人次到工业城考察参观。远东工业城已成为国内外闻名遐迩的先进
的、环保的，可持续发展的生态示范工业园区，与“中国塑料城”、
“中
国轻工模具城”并称“余姚三城”，是宁波市、余姚市对外宣传
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的名片。
远东工业城二期土地共800亩。沿南雷路两侧特定区域规划为商
贸配套服务区,以带动南区经济商圈。北区定位高新技术产业园区，
工业产业以资金密集、技术密集的科技工业为主。东区鼓励具研究发
展性产业入驻，以研发为主，使各上中下游产业聚集，形成完整产业
链。区内各厂规划在建筑设计上采用现代高科技建筑形式，以创造科
技新城形象。
西区规划为工业城生活配套区域，沿南雷路边可利用土地230
亩，拟规划成“文化、购物商业区、住宅用地”，使其成为余姚外商、
科技精英聚集点，并设计有休闲、生活、购物多项使用功能。沿河道
西边规划设有公建设施30亩，其余则规划为外商企业家集中居住的高
级住宅区及高阶干部高级公寓区，设有会所、俱乐部、球场等休闲设
施，丰富驻区企业家、员工的业余生活。
远东工业城从1993年底开始创建以来，至今已成为浙江省开发最
成功的外商工业区之一，带动了当地经济的起飞，同时也获得了政府
相关部门的肯定。1995年，获浙江省建设厅颁发的“优秀城市规划特
奖”，1997年，被评为“浙江省工业园区建设规划第一名”。蔡裕成先
生也因此获得“宁波市荣誉市民”
（1999年）、
“余姚市荣誉市民”
（2008
年）的殊荣。
摘要：
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四明xxx民宿风情园第1页共32页目目目目录录录录第一章第一章第一章总第一章总论总总论论论.............................................................................................2一一一、一、项目概况、、项目概况项目概况项目概况.......................................................................................2二二二、二、可行性研究依据、、可行性研究依据可行性研究依据可行性研究依据................
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作者：刘一轶
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