砖混房屋地基基础加固技术分析
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第二章 砖混房屋地基基础加固技术分析
既有建筑地基基础经检测，由于勘察、设计、施工或使用不当造成建(构)筑
物沉降或沉降差超过有关规定，建构(筑)物出现裂缝、倾斜、影响正常使用，甚
至危及安全。或已有建筑需加层改造，荷载增加及邻近修筑较深的新建筑物基础
等，原有建筑物地基基础承载力和变形不能满足要求时，需要采用合理的地基
基础加固技术。
加固设计时，首先要复核决定基础是否需要进行加固。房屋经过一段时间使
用后，随着时间的增长，地基土逐渐被压实，孔隙率和含水率逐渐减少，重度
逐渐增加，地基土变硬，承载力口益提高。因而已有结构原有基础的复核除了应
满足现行《地基基础设计规范》、((硅结构设计规范》等国家有关规范标准外，地
基承载力等技术参数宜根据现场地质勘察确定。当现场地质勘察有困难，也可根
据房屋的使用情况结合当地实践经验，对房屋设计时的地基承载力标准值进行
适当提高。
如果原房屋经长期使用(粉土、粉质粘土地基土使用 6a 以上；砂土地基
使用 4a 以上；粘土地基使用 8a 以上)，未出现沉降裂缝和异常变形，地基
沉降均匀，上部结构刚度较好，原基底地基承载力在 80kPa 以上时，地基承载
力可按下式给予提高：
(2-1)
式中：.fk——基础复核时地基承载力标准值，kPa；
fok——房屋原设计时地基承载力标准值，kPa；
——地基承载力提高系数，见表 2.1。
地基承载力提高系数表 表 2.1
P0/fok ≥0.9 ≥0.8<0.9 ≥0.7<0.8 ≥0.6<0.5 ≥0.5
μ11.25 1.5 1.15 1.1 1.05
注：P0为原房屋设计时基础底面处的平均压力
既有建筑地基和基础加固的设计，应遵循以下步骤：
① 在选择既有建筑地基基础加固方案时，应根据加固的目的，结合地基基
础和上部结构的现状，并考虑上部结构、基础和地基的共同作用，可初步选择采
用加固地基、加固基础或加强上部结构刚度和加固地基础相结合的方案。
② 对初步选定的各种加固方案，应分别从预期效果，施工难易程度，材料
来源和运输条件、施工安全性、对邻近建筑和环境的影响、机具条件、施工工期和
造价等方面进行技术经济分析和比较，选定最佳的加固方法。
既有建(构)筑物地基基础加固技术又称为托换技术，主要从三个方面考虑 ：
一是通过将原基础加宽，减小作用在地基土上的接触压力，虽然地基土强度和
压缩性没有改变，但单位面积上荷载减小造成地基土中附加应力减小，可使原
地基满足建(构)筑物对地基承载力和变形的要求；二是通过改良地基土体或改
良好部分地基土体的地基加固技术(灌浆加固技术、高压喷射注浆加固技术，石
灰桩和灰土桩加因技术等)，提高地基土的抗剪强度和改善压缩性来满足建(构)
筑物对地基承载力和变形的要求；三是在地基中设置墩基础或桩基础 (墩式托换
技术、树根桩托换、锚杆静压桩托换、梁式静压桩托换以及其他的灌注桩托换技
术)，通过桩土共同作用来满足建(构)筑物对地基承载力和变形的要求。
2.1 混凝土套或钢筋混凝土套加宽基础技术
基础加宽技术适用于既有建(构)筑物的地基承载力或基础面积尺寸不满足
设计要求时的加固。基础加宽的费用较低，施工也较方便，有条件时应优先考虑
除非周围场地限制或基础埋置深，对周围环境影响较大，要开挖大量土石方，
直接导致加固费用增加等原因不宜采用此技术。基础加宽应重视加宽部分与原有
基础部分的连接，对刚性基础加宽后应满足刚性角要求，对柔性基础应满足抗
弯要求。
当既有建(构)筑物的基础产生裂缝或基底面积不足，可用混凝土套或钢筋
混凝土套加大基础。基础底面积扩大对原基础的抗冲切和底板的抗弯是不利的。
即使原基础的抗冲切承载力和底板抗弯承载力满足设计要求，基础底面积扩大
后也需要重新复核。如果复核结果不满足要求，则需要在增加底面积的同时增加
截面高度。
单位长条形基础底板任一截面的弯矩为：
（2-2）
式中：pn——地基净反力，kN/m
al——任一截面离底板边沿的距离，m
底板增大后弯矩的变化量为：
（2-3）
摘要：
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第二章砖混房屋地基基础加固技术分析既有建筑地基基础经检测，由于勘察、设计、施工或使用不当造成建(构)筑物沉降或沉降差超过有关规定，建构(筑)物出现裂缝、倾斜、影响正常使用，甚至危及安全。或已有建筑需加层改造，荷载增加及邻近修筑较深的新建筑物基础等，原有建筑物地基基础承载力和变形不能满足要求时，需要采用合理的地基基础加固技术。加固设计时，首先要复核决定基础是否需要进行加固。房屋经过一段时间使用后，随着时间的增长，地基土逐渐被压实，孔隙率和含水率逐渐减少，重度逐渐增加，地基土变硬，承载力口益提高。因而已有结构原有基础的复核除了应满足现行《地基基础设计规范》、((硅结构设计规范》等国家有关规范标准外...
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