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第一章 项目概况、特点及管理措施.......................................................................................2
第二章 质量管理目标及管理方式...........................................................................................3
第三章 物业管理服务内容......................................................................................................6
第四章 人力资源配备及管理.................................................................................................14
第五章 管理规章制度..............................................................................................................15
第六章 档案的建立与管理......................................................................................................16
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第一章 项目概况、特点及管理措施
盐城“***小区”位于盐都区新火村二组，东至小马沟河用
地红线西侧，南至生产河用地红线北侧，西至开创路东规划用
地红线东侧，北至三河子河规划用地红线南侧。总规划用地
126022 平方米；规划总建筑面积 157875 平方米；居住总户
数1800 户。
项目特点:
1、由于该项目受所处位置周边住宅区物业管理状况的影响，
收费标准定位底，收入有限，必将给物业管理带来难度。
管理措施：在深入了解现场情况的基础上，结合我司在其
它项目上人力资源，制订科学合理、切实可行有针对性的日常运
作管理方案，确保有效运作。
2、该项目由于开发周期长，治安工作较难管理，因此安全
保卫任务负担较大，治安的好坏是业主衡量管理绩效的关键。
管理措施：在现场勘查，实地规划定位的基础上，结合我
司在其它管理项目取得的经验，从实际情况出发，确立了治安
管理以：“强化专业、人防为主、技防物防相结合、全面防范”
的整体治安管理防范思路。在装修中实施“有章可循、违章必
纠”的管理办法，灵活运用各种手段，管理上人性化管理、讲情
讲理、讲法，以预防为主，把违章装修控制在萌芽阶段，确保项
目外观统一美观。
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摘要：
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第一章项目概况、特点及管理措施.......................................................................................2第二章质量管理目标及管理方式...........................................................................................3第三章物业管理服务内容...................................................................................
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作者：刘畅
分类：行业资料
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属性：20 页
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时间：2024-11-26
