商品住宅开发项目可行性研究报告

3.0 周伟光 2025-01-09 4 4 84KB 22 页 10积分

侵权投诉

商品住宅开发项目可行性研究报告

一、总论

二、市场分析

三、建设内容

四、环保与市政配套

五、组织机构与人力资源配置

六、建设进度安排及物料供应

七、资金筹措

八、效益分析

九、研究结论与建议

一、总论

（一）项目背景

1 项目名称： “联想高科•经典都市”居住小区

2 承办单位概况：

“世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。

由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风

险，“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限

公司合作成立控股公司武汉联想•世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。

公司注册资本 1亿元（“世纪地产”3000 万元，武汉高科国有控股集团有限公司 3000 万元，

北京融科智地房地产开发有限公司 4000 万元）流动资金 2400 万元（滚动开发）。

武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的，授权全面经营和管理

武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本 15 亿元，目前全资、控股、参股企业 35 家，

已成为“武汉•中国光谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投

资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。

成立于 2002 年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为进军房地产行

业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的一个重要棋子。

3 可行性研究报告的编制依据：

（1）《城市居住区规划设计规范》

（2）《武汉市规划管理条例》及《技术规定》

（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》

（4）《住宅设计规范》

（5）《住宅建筑设计标准》

（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

（7）《城市道路绿化规划及设计规范》

（8）《高层民用建筑设计防火规范》

（二）项目概况

1 地块位置：

关山一路与楚雄大道交会处往南 400m 处。光谷创业街位于本案东侧，南抵武汉职业技术学

院，西紧邻关山一路，北靠长江有线电厂。地块紧邻光谷 CBD 中心区，不仅未来发展前景

不俗，其现有配套设施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场众多，大专院校林立，公园、

医院等公共设施相距不远。“联想高科•经典都市”居住小区周边有：华中科技大学、中南

民院、鲁巷广场、关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市场、电信数码港、长江乐园、东

湖新技术开区等。位于此地生活方便而多彩。

2 建设规模与目标：

土地面积：270 亩（180090 平方米）

容积率：1.75（本地块位于武汉市郊区，沿关山一路南行 800 米即达武黄高速公路，是武

汉光谷的重点开发地段，因此为了吸引众多的科技人才，光谷白领阶层来此购房置业，把

容积率把握在较小的数值）

建筑面积：314528 平方米

开发周期：7至8年

土地价格：5400 万（高科集团储备土地，作为股本投入）

3 周围环境与设施

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 积分 4人已下载

立即下载

商品住宅开发项目可行性研究报告.doc

共22页,预览3页

还剩页未读，继续阅读

商品住宅开发项目可行性研究报告

相关推荐

开通VIP享超值会员特权

作者详情

相关内容

推荐作者

热门标签

举报选择: