XXX商贸街西端项目可行性研究报告
XXXXX 商贸街西端项目
可行性研究报告
XXX 商贸街西端项目可行性研究报告
第一章；市场可行性分析
一、 XXX 概况
1、概况
2、城区发展方向
目前城区向北和向东发展；
东扩：
现城区东扩到棣新五路，北扩到商贸街。根据 2003—2020 年城区规划尤
其是政府北迁的决定、居民的生活习惯、棣新五路—205 国道之间所供城市发
展的土地已经不多，现留给城区向东发展的空间已经不大、无棣县旧城位于棣
新一路以西，以及棣新一路以西拥有可供城区发展的丰富土地资源和 205 国
道西迁道路建设年底将全面展开等众多因素可推测在未来的 4-6 年内，城区
发展将会向西和向北发展。
二、 市场区域特征
（一）需求状况：
1、XX 商品房建设正处于起步阶段，商业房产概念十分淡薄，2003 年
政府禁止集资房建设，这一变化将有力推动商业房产的发展。
2、 鉴于商业房产还处于萌芽状态，多年来部分客层需求得不到有效满
足，市场需求形成一定量的积蓄，特别是集资房的禁止，区域新就业
人口的增加，必将加快这一积蓄的过程。
3、 消费者从众心理较强，喜好和朋友、亲戚住在一起。
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作者：周伟光
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