集中供热商业计划书范文

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3.0 侯斌 2025-01-09 4 4 140.98KB 12 页 10积分

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1.执行概要

原平市 xx 公司将凭借具有现代管理理念的团队和精湛的技术水

平为依托，以原平市集中供热为起点，可在全国范围内选择适当城

市发展城市集中供热事业。

原平市 xx 公司集中供热现已建成两个供热网--—电厂网（经山

西省忻州市发展计划局忻计国环发(2001)287 号文件批准建设）和

化二网（经山西省原平市发展计划局原计基字（2002）140 号文件

批准建设）。电厂网由山西省太原理工大学建筑设计研究院设计，

采用“汽轮机真空运行及废蒸汽回收，循环水集中供热”方案，设

计总投资 2800 万元，供热面积 80 万 m2，热网供水温度 70℃，回水

温度 55℃；化二网由化学工业部第二设计院设计，利用原平市化工

有限责任公司（主要产品为草酸和元明粉）脱氢和成品车间的循环

水进行集中供热，设计总投资 1000 万元，供热面积 40 万 m2，热网

供水温度 69℃，回水温度 54℃，均采取“大流量、小温差”、24 小

时不间断的方式连续供热。

截止目前，电厂网已实现集中供热面积 75 万 m2，化二网实现集

中供热面积 30 万 m2，另外，我公司对山西原平水泥电杆厂小区、中

国人民解放军第 83 预备役师西小区原有的锅炉房进行改造，实施区

域供热 6 万 m2。现在的热价是居民 7 元/采暖期·建筑 m2，非居民 13

元/采暖期·建筑 m2，综合热价为 10 元/采暖期·建筑 m2。

随着城市的发展和市民生活水平的提高，新建建筑以每年 10%

的速度增加，热用户对我公司的供热需求越来越大，为了进一步满

足市民对集中供热的迫切要求和公司的发展，我们需要理顺电厂管

理体制，充分挖掘电厂热源潜力, 不断完善和加强电厂热源的供热

能力，扩建改造热电厂，通过对 1#锅炉的完善，2#锅炉的改造，3#锅

炉的完善（4#锅炉系2006 年新建），2#机组的大修以及 3 台机组打

孔抽气、更换 1#、2#机组冷凝器等技术手段及措施，采用四炉三机

的模式，全面提升供热能力，将电厂网由目前的“大流量、小温

差”低温水直供模式改为“小流量、大温差”高温水间供模式,使热

电厂供热能力最终达到到 250 万 m2，覆盖京原南北路两侧；同时新

建两个热源点---城西（接收原化二网用户）锅炉房（130 万 m2）覆

盖从永康路以西地区、平安大街锅炉房（150 万 m2）覆盖平安大街

两侧及以北地区，采用热水锅炉区域供热（综合热价为 14 元/采暖

期·建筑 m2）的办法，解决北城区和西城区用户对供热的需求， 5

年内使原平城区大部分建筑实现集中供热。

我们正在寻求 3000 万元的资金支持，这笔资金用于新热源点的

建设和热电厂的改造及其配套管网建设。我们计划通过公司重组的

方式引进投资者，与投资者合作经营，给投资者以合理的最大回报。

1.1.目标

公司将市场定位于全国中等城市，并将采取现代化的管理方式

来保持我们独特的定位。我们将成为集中供热领域的技术领先者。

目标一：五年内在原平城区所有符合集中供热的建筑实现集中供

热，并在全国范围内寻求合作，开拓集中供热事业；

目标二：原平市城市集中供热市场占有率达到 90%；

目标三：公司资产总值达 1 个亿。

1.2.任务

任务一：2007 年，完成热电厂热源点的升级改造，同时建设配

套的热网，新增供热面积 20 万 m2，使电厂网供热面积达到 95 万

m2，并完成城西 60 万 m2的集中供热锅炉房建设，整个城区实现

供热面积 155 万 m2。

任务二：2008 年至2011 年，开始平安大街150 万 m2的集中供热

锅炉房建设，逐步发展电厂网新增面积 95-145 万 m2和城西网新

增面积 40 万 m2，最终使整个城区实现供热面积 450-500 万 m2。

2.公司情况

2.1.公司所有权结构

原平市 xx 公司是由原平市自来水公司于2001 年创建的，是经

原平市工商局批准成立、具有法人资格、独立核算的中型甲类企业。

公司为股份合作制公司，资本金 238 万元，共计投资人民币

3850 万元。

2.2.公司历史

原平是忻州市重要的能源重化工基地，由于历史的原因，市区

企业及居民供热锅炉各自为阵，分散布局，呈现点多面广的无序局

面。在冬季采暖期间，市区大气环境受到严重污染。为此，2001 年，

经专家多次论证，市委、市政府决定上马集中供热工程、组建 xx 公

司。与此同时，原平市自来水公司为解决人浮于事、企业发展后劲

严重不足的状况，主动向市委、市政府提出申请，承担集中供热的

任务。经市委、市政府研究决定，于2001 年 3 月20 日以原政发

（2001）28 号文将 xx 公司的依托单位变更为自来水公司，并任命自

来水公司经理郭宇平为 xx 公司总经理兼法人代表。

2.3.公司现状

2.3.1xx 公司现状

2.3.1.1

企业精神：坚忍不拔，任劳任怨。企业宗旨:是以人为本，

创建学习型组织，提高企业智商。

2.3.1.2

公司目前在原平市城区有 4 个供热区域，下属子公司公司 3 个：

代县宏达 xx 有限责任公司注册资本 215 万元，在山西省代

县经营城市集中供热，供热面积 5.6 万 m2，占代县集中供热

市场的 50%。

原平市家园物业 xx 有限公司注册资本 50 万元。

原平市八达水暖器材制造有限公司注册资本 50 万元，主要

生产自力式流量控制阀门，2005 年供应原平市 xx 公司、代

县宏达 xx 有限责任公司管网流量控制使用，2006 年成功开

发山西省太原市、清徐县市场和陕西省西安市市场。

2.3.1.3

公司目前职工情况

肃清流毒影响获得了辉煌的成就，通过参观学习，认识到了为什么会有腐败案例，知道了要铭记初心，不断的提高自我素质  !"# $%&#'&( ) ' *#& +&, ) ' #- +&%.#/ 0%1&1 ) ' &&2 ) ' ",,,,,3 ) ' '"4"&25,&64&3,&&,6'42,&&&&

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