高层住宅及地下车库总包工程施工组织设计
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一、综合说明................................................................................................4
1、编制内容及范围..................................................................................................4
2、编制依据..............................................................................................................4
3、质量承诺..............................................................................................................7
4、工期承诺..............................................................................................................7
5、安全文明施工承诺..............................................................................................7
二、工程概况................................................................................................8
1、工程建设概况......................................................................................................8
2、工程设计概况......................................................................................................8
3、自然条件............................................................................................................12
三、施工组织管理机构............................................................................. 15
1、项目管理模式....................................................................................................15
2、项目组织机构设置............................................................................................15
四、施工组织与部署..................................................................................22
1、施工部署 ........................................................................................................... 22
2、总施工流程顺序 ............................................................................................... 24
3、各专业施工流程 ............................................................................................... 24
4、流水区、段的划分 ........................................................................................... 25
5、施工准备工作计划............................................................................................26
五、施工平面图布置..................................................................................29
1、施工现场现状及存在问题................................................................................29
2、施工现场总平面布置........................................................................................29
4、临时用水布置....................................................................................................32
5、施工排水布置....................................................................................................34
6、消防设施的布置................................................................................................34
7、平面布置附图....................................................................................................34
六、施工进度计划及保障措施................................................................. 34
1、工程开、竣工日期及总工期安排....................................................................35
2、节点控制安排及施工进度计划说明................................................................35
3、施工进度计划图................................................................................................36
4、工期保证措施....................................................................................................36
七、劳动力计划及保障措施..................................................................... 42
1、劳动力需用计划................................................................................................42
2、劳动力计划保障措施........................................................................................43
八、主要材料设备使用计划和进场计划................................................. 44
1、工程投入的主要施工机械设备及进场计划 ................................................... 44
2、主要材料进场计划及保证措施 ....................................................................... 45
九、主要分项工程施工方案和技术措施................................................. 46
1、钢筋工程............................................................................................................46
2、模板工程............................................................................................................53
3、混凝土工程........................................................................................................56
4、砌体工程............................................................................................................59
5、装饰装修工程....................................................................................................63
6、电气工程............................................................................................................69
7、消防、弱电工程预留预埋................................................................................78
8、建筑给排水及采暖工程....................................................................................78
十、其他主要技术方案............................................................................. 89
1、施工测量方案....................................................................................................89
2、降水施工方案....................................................................................................95
3、边坡支护施工方案............................................................................................96
4、土方开挖施工方案............................................................................................97
5、防水工程..........................................................................................................100
6、脚手架施工方案..............................................................................................110
7、冬雨季施工措施..............................................................................................114
8、外保温工程施工方案......................................................................................128
9、高压线和变压器安全防护施工方案............................................................. 130
10、现场安全保证措施........................................................................................135
11、消防保证措施................................................................................................148
十一、质量保证计划................................................................................150
1、质量目标和创优计划......................................................................................150
2、质量保证体系..................................................................................................150
3、质量保证措施..................................................................................................152
4、材料质量控制..................................................................................................158
5、质量通病防治方法..........................................................................................160
十二、现场安全文明施工和环保方案................................................... 170
1、文明施工管理目标..........................................................................................170
2、现场文明施工布置..........................................................................................170
3、现场文明施工措施..........................................................................................171
4、预防扰民及民扰措施......................................................................................172
5、现场内外公共设施的保护、维护措施..........................................................173
6、施工安全保证措施......................................................................................... 174
7、环境保护措施..................................................................................................186
十三、分包计划........................................................................................192
十四、总承包管理方案........................................................................... 193
1、总分包管理的主要内容..................................................................................193
2、总包服务..........................................................................................................193
3、总包协调..........................................................................................................193
4、总承包管理措施..............................................................................................194
5、劳务队伍的选择..............................................................................................204
6、对劳务队伍的管理制度..................................................................................204
7、稳定劳务层措施..............................................................................................206
8、保证工人工资发放措施..................................................................................207
十五、建设单位指定材料的运输、进场、施工安装和交楼及售后服务
的承诺........................................................................................................210
1、配合销售接待工作 ......................................................................................... 210
2、配合销售的环境 ............................................................................................. 210
3、建设单位指定材料的运输、进场、施工安装 ............................................. 210
十六、竣工验收及保修............................................................................211
1、竣工验收、备案..............................................................................................211
2、完工培训、工程移交......................................................................................212
3、工程保修..........................................................................................................213
4、工程回访..........................................................................................................214
5、交工后为住户提供售后服务..........................................................................214
十七、四新技术的应用........................................................................... 216
1、科技进步目标..................................................................................................216
2、四新技术应用计划..........................................................................................216
3、专利技术和施工工法的应用..........................................................................221
一、综合说明
1、编制内容及范围
本施工组织设计内容包括综合说明、工程概况、施工组织管理机构、施工组织与部署、
施工平面图布置、施工进度计划及保障措施、劳动力计划及保障措施、主要材料设备使用计
划和进场计划、主要分项工程施工方案和技术措施、其他主要技术方案、质量保证计划、现
场安全文明施工和环保方案、分包计划、总承包管理方案法、建设单位指定材料的运输、进
场、施工安装方案、竣工验收、保修与售后服务。
2、编制依据
保利·玫瑰湾 A东地块高层住宅及地下车库总包工程招标文件、投标答疑和现场踏勘情
况。
本工程施工图纸。
公司内部质量、环境、安全职业健康管理体系文件，标准及管理制度。
公司承建类似工程长期积累的施工经验。
本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集。
主要施工规程规范
序号
类别
名 称
编 号
1
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
2
国家
地下工程防水工程质量验收规范
GB50208-2002
3
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ50119-2003
4
国家
砌体工程施工及验收标准
GB50203-2002
5
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
6
国家
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
7
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2001
8
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
9
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
10
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
11
国家
工程测量规范
GB50026-93
12
国家
建筑内部装饰防火施工及验收规范
GB50354-2005
13
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
14
国家
安全防护工程技术规范
GB50348-2004
15
国家
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
16
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
17
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
18
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-2002
19
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
20
国家
建筑内部装饰防火施工及验收规范
GB50354-2005
21
国家
钢结构施工及质量验收规范
GB50205-2001
22
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
23
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
24
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
25
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
26
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
27
国家
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-98
28
行业
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ/T29-2003
29
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
30
行业
混凝土泵送施工技术规范
JGJ/T10-95
31
行业
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2002
32
行业
建筑砂浆基本性能实验方法
JGJ70-90
33
行业
高层建筑箱形与筏行基础技术规程
JGJ6-99
34
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
35
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
36
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
37
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
38
行业
钢筋直螺纹接头技术规程
JGJ109-96
39
行业
外墙饰面工程施工及验收
JGJ126-2000
40
行业
外墙保温工程技术规程
JGJ144-2004
41
行业
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102-2003
42
行业
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
43
行业
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
44
行业
普通混凝土配合比设计规程
JGJ/T55-2000
45
行业
汽车库建筑设计规范
JGJ100-98
46
行业
天津预防混凝土碱集料反应技术规定
JGJ44-2000
47
行业
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
48
行业
玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
49
地方
铝合金门窗设计、施工及验收规范
DBJ15-30-2002
主要标准、图集
序号
类别
名 称
编 号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
3
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
4
国家
建筑制图标准
GB/T50104-2001
5
国家
质量管理体系标准
GB/T19001-2000
摘要：
展开>>
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一、综合说明................................................................................................41、编制内容及范围..................................................................................................42、编制依据......................................................................................
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2025-01-09 7
作者：牛悦
分类：行业资料
价格：10积分
属性：221 页
大小：4.64MB
格式：PDF
时间：2024-11-22
