工程投标书范本

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第1页
第章 编制依据及说明 ........................................................................................................... 7
第节 编制说明 ............................................................................................................... 7
第节 编制依据 ............................................................................................................... 7
第节 本次施工组织设计主要内容 ...............................................................................9
第章 工程概况 ....................................................................................................................... 9
第节 工程概况 ............................................................................................................... 9
第节 建筑设计概况 ....................................................................................................... 9
第节 结构设计概况 ..................................................................................................... 10
第节 水、电工程设计概况 ......................................................................................... 10
第节 施工重点和难点 ................................................................................................. 11
第节 水、文地质条件 ................................................................................................. 11
第节 气象条件 ............................................................................................................. 11
第节 施工条件 ............................................................................................................. 11
第章 现场平面布置 ............................................................................................................. 11
第节 平面布置原则 ..................................................................................................... 11
第节 施工现场平面布置图 ......................................................................................... 12
第节 施工道路 ............................................................................................................. 12
第节 材料堆放 ............................................................................................................. 12
第节 环境保护 ............................................................................................................. 12
第节 施工用电 ............................................................................................................. 12
第节 垂直运输机械的布置 ......................................................................................... 13
第章 总体施工部署 ............................................................................................................. 13
第节 管理目标及承诺 ................................................................................................. 13
、 质量目标及承诺 .............................................................................................. 13
、 工期目标及承诺 .............................................................................................. 14
、 安全目标 .......................................................................................................... 14
、 现场文明施工管理目标 ..................................................................................14
、 机械设备完好率和利用率 ..............................................................................15
、 科技进步目标 .................................................................................................. 15
第节 施工总体安排 ..................................................................................................... 16
、 土建施工总体安排 .......................................................................................... 16
、 安装施工总体安排 .......................................................................................... 16
、 施工任务划分 .................................................................................................. 17
、 施工组织原则 .................................................................................................. 17
第节 分包工程情况 ..................................................................................................... 17
第节 总体施工程序 ..................................................................................................... 17
第节 施工管理机构及相关人员资历构成 .................................................................17
第节 机械设备配备情况 ............................................................................................. 19
、 大型机械投入计划 .......................................................................................... 19
、 机械设备的组织供应 ...................................................................................... 20
第节 主要材料投入计划 ............................................................................................. 20
、 周转材料投入计划 .......................................................................................... 20
、 工程用材料投入计划 ...................................................................................... 21
、 安全防护用品计划 .......................................................................................... 21
第2页
第节 劳动力投入计划 ................................................................................................. 22
第节 主要检测仪器计划 ............................................................................................. 22
第节 劳务分包情况 ................................................................................................... 22
第章 施工协调管理 ............................................................................................................. 23
第节 与设计院的工作协调 ......................................................................................... 23
第节 与监理工程师工作的协调 .................................................................................23
第节 土建、安装的施工配合措施 .............................................................................24
第节 施工协调配合 ..................................................................................................... 26
第章 施工进度计划 ............................................................................................................. 26
第节 主要工序 ............................................................................................................. 26
第节 进度计划监督管理 ............................................................................................. 27
第节 施工进度计划 ..................................................................................................... 27
第章 施工准备 ..................................................................................................................... 28
第节 施工准备工作程序 ............................................................................................. 28
第节 技术准备 ............................................................................................................. 28
、 标准准备 .......................................................................................................... 28
、 合同交底 .......................................................................................................... 28
、 编制施工阶段施工组织设计 ..........................................................................28
、 编制质量保证计划 .......................................................................................... 28
、 技术交底 .......................................................................................................... 29
、 图纸会审 .......................................................................................................... 30
、 编制施工预算 .................................................................................................. 30
第节 资源准备 ............................................................................................................. 30
、 施工队伍组织 .................................................................................................. 30
、 材料、机具按计划进场 ..................................................................................30
第节 现场准备 ............................................................................................................. 30
、 场地交接 .......................................................................................................... 30
、 施工用水 .......................................................................................................... 31
、 施工用电 .......................................................................................................... 31
、 施工道路 .......................................................................................................... 31
、 现场防护 .......................................................................................................... 31
、 临时设施 .......................................................................................................... 31
第章 施工测量 ..................................................................................................................... 32
第节 施工测量的控制 ................................................................................................. 32
、 工程平面控制 .................................................................................................. 32
、 工程标高控制 .................................................................................................. 32
、 建筑竖向控制 .................................................................................................. 33
、 施测中应注意的问题 ...................................................................................... 33
第节 轴线、标高控制设备及精度 .............................................................................34
第节 装修阶段标高测量 ............................................................................................. 34
第节 沉降观测周期的确定 ......................................................................................... 34
第章 主要施工方法 ............................................................................................................. 35
第节 结构施工顺序 ..................................................................................................... 35
、 桩基工程施工顺序 .......................................................................................... 35
第3页
、 地基与基础工程施工顺序 ..............................................................................35
、 上部结构施工顺序 .......................................................................................... 35
第节 桩基与地基基础 ................................................................................................. 35
、 桩基工程 .......................................................................................................... 36
、 地基基础 .......................................................................................................... 39
 土方机械的选用 ......................................................................................... 39
 土方工程 ..................................................................................................... 39
 基坑降排水 ................................................................................................. 39
 垫层施工 ..................................................................................................... 39
第节 回填土工程 ......................................................................................................... 40
第节 结构工程施工 ..................................................................................................... 41
、 钢筋工程 .......................................................................................................... 41
 钢筋的质量要求 ......................................................................................... 41
 加工设备的选择 ......................................................................................... 41
 钢筋的绑扎和安装 .....................................................................................41
 钢筋工程中应注意的问题 .........................................................................42
 钢筋直螺纹接头 ......................................................................................... 43
 电渣压力焊 ................................................................................................. 43
、 模板工程 .......................................................................................................... 45
 模板体系 ..................................................................................................... 45
 施工工序 ..................................................................................................... 46
 准备工作 ..................................................................................................... 46
 模板工程的施工质量 .................................................................................46
 模板质量要求 ............................................................................................. 46
 模板支设的质量控制措施 .........................................................................47
 模板的拆除 ................................................................................................. 47
 模板施工的注意事项 .................................................................................48
、 钢筋砼工程 ...................................................................................................... 48
 泵送砼劳动力配备 .....................................................................................48
 砼的泵送 ..................................................................................................... 49
 砼试块留置 ................................................................................................. 49
 砼养护 ......................................................................................................... 50
 质量要求 ..................................................................................................... 50
 注意事项 ..................................................................................................... 50
 后浇带处理 ................................................................................................. 51
第节 砖砌体工程 ......................................................................................................... 52
、 主要材料 .......................................................................................................... 52
、 砌筑工序 .......................................................................................................... 52
、 填充墙的砌筑 .................................................................................................. 53
、 砌筑的质量要求 .............................................................................................. 53
、 施工方法 .......................................................................................................... 53
第节 脚手架工程 ......................................................................................................... 54
、 钢管脚手架的搭设 .......................................................................................... 54
、 脚手架支撑的设置 .......................................................................................... 54
第4页
、 钢管脚手架的拆除 .......................................................................................... 54
、 脚手架的安全设施 .......................................................................................... 54
第节 建筑防水 ............................................................................................................. 55
、 防水工程内容 .................................................................................................. 55
、 质量控制要点 .................................................................................................. 55
、 主要建筑防水施工方法 ..................................................................................55
、 屋面施工做法 .................................................................................................. 56
、 屋面防水施工 .................................................................................................. 57
、 检查验收 .......................................................................................................... 59
、 成品保护 .......................................................................................................... 59
第节 装饰工程 ............................................................................................................. 59
、 天棚抹灰施工 .................................................................................................. 59
、 内、外墙面抹灰 .............................................................................................. 60
、 外墙涂料施工 .................................................................................................. 61
、 木门安装、油漆 .............................................................................................. 61
、 门窗安装 .......................................................................................................... 62
、 乳胶漆施工方法 .............................................................................................. 63
第节 楼地面工程 ......................................................................................................... 65
、 水泥砂浆楼地面 .............................................................................................. 65
、 地砖楼地面 ...................................................................................................... 66
第节 设备安装工程 ................................................................................................... 66
、 施工准备 .......................................................................................................... 66
、 施工方法 .......................................................................................................... 66
第章 施工技术组织措施 ................................................................................................... 67
第节 采用新技术、新工艺、新材料 .........................................................................67
第节 建立严格的技术管理体系 .................................................................................68
第节 施工过程技术控制 ............................................................................................. 68
第节 季节性施工技术组织措施 .................................................................................69
、 雨季施工管理措施 .......................................................................................... 69
、 冬季施工管理措施 .......................................................................................... 69
第节 其他技术措施 ..................................................................................................... 70
、 基础 .................................................................................................................. 70
、 主体工程 .......................................................................................................... 70
、 钢筋现场制作 .................................................................................................. 70
、 砌体工程 .......................................................................................................... 71
、 技术交底 .......................................................................................................... 71
、 电气及防雷接地 .............................................................................................. 71
、 原材料质量保证措施 ...................................................................................... 73
、 计量保证措施 .................................................................................................. 73
、 施工保证措施 .................................................................................................. 74
第章 保证质量技术组织措施 ........................................................................................... 75
第节 施工质量把关措施 ............................................................................................. 75
第节 施工现场监督检查 ............................................................................................. 75
第节 技术保证措施 ..................................................................................................... 75
第5页
第节 主要质量管理措施 ............................................................................................. 76
第节 主要分部分项工程的施工质量预控措施 .........................................................76
第节 砌体工程 ............................................................................................................. 78
第节 楼、地面工程 ..................................................................................................... 79
第节 内装饰工程 ......................................................................................................... 79
第节 油漆 ..................................................................................................................... 79
第节 外装饰工程 ....................................................................................................... 79
第节 工程防水 ........................................................................................................... 80
第节 轴线标高垂直度的控制 ...................................................................................81
第节 质量奖罚措施 ................................................................................................... 81
第章 保证工期技术组织措施 ........................................................................................... 82
第节 建立严格的施工进度计划检查制度 .................................................................82
第节 保证材料及外加工构件的供应 .........................................................................82
第节 土建与安装的配合协调工作 .............................................................................82
第节 实行资金专款专用 ............................................................................................. 82
第章 安全施工技术组织措施 ........................................................................................... 83
第节 安全保障的部署 ................................................................................................. 83
第节 项目经理部体系构成 ......................................................................................... 83
第节 安全管理体系 ..................................................................................................... 83
第节 项目责任目标 ..................................................................................................... 83
第节 安全生产管理 ..................................................................................................... 83
第节 项目安全管理责任制 ......................................................................................... 84
第节 安全保证主要措施 ............................................................................................. 84
第节 现场管理措施 ..................................................................................................... 85
第节 施工用电 ............................................................................................................. 85
第节 施工机械 ........................................................................................................... 86
第节 模板工程 ........................................................................................................... 86
第节 安全防护 ........................................................................................................... 87
第节 安全施工培训及三级教育 ...............................................................................87
第节 脚手架防护 ....................................................................................................... 87
第节 高空坠落防护 ................................................................................................... 88
第节 触电防护措施 ................................................................................................... 88
第节 安全资料管理 ................................................................................................... 88
第节 制定安全奖罚制度 ........................................................................................... 89
第章 文明施工技术组织措施 ........................................................................................... 89
第节 文明施工管理责任制 ......................................................................................... 89
第节 现场标牌设计 ..................................................................................................... 89
第节 材料及半成品堆放 ............................................................................................. 90
第节 现场道路 ............................................................................................................. 90
第节 卫生管理 ............................................................................................................. 90
第节 现场排水 ............................................................................................................. 90
第节 文明施工教育 ..................................................................................................... 90
第节 机械布置、料具存放 ......................................................................................... 91
、 机械布置 .......................................................................................................... 91
第6页
、 材料存放 .......................................................................................................... 91
、 现场清理 .......................................................................................................... 91
、 现场防火 .......................................................................................................... 91
、 治安管理 .......................................................................................................... 91
、 宣传教育 .......................................................................................................... 92
、 社区服务 .......................................................................................................... 92
第章 成品保护 ................................................................................................................... 92
第章 预防突发事件措施 ................................................................................................... 93
第章 消防、保卫措施 ....................................................................................................... 94
第节 消防措施 ............................................................................................................. 94
第节 保卫措施 ............................................................................................................. 94
第章 环境保护措施 ........................................................................................................... 94
第节 环境保护责任制 ................................................................................................. 94
第节 建筑“三废”防治 ............................................................................................. 94
、 废渣处理 .......................................................................................................... 95
、 废水防治 .......................................................................................................... 95
、 噪声防治 .......................................................................................................... 95
第节 其它防护措施 ..................................................................................................... 96
第章 工程创优保证措施 ................................................................................................... 96
第节 主要管理措施 ..................................................................................................... 96
、 推行项目管理 .................................................................................................. 96
、 严格计划管理 .................................................................................................. 96
、 全面推行 ISO-9000 质量保证体系 ................................................................97
、 实行电脑管理 .................................................................................................. 97
、 加强现场文明施工管理 ..................................................................................97
第节 优化施工方案 ..................................................................................................... 97
第节 全面执行建筑规程、规范、标准 .....................................................................97
第节 健全检查验收制度 ............................................................................................. 97
第节 加强对外联系 ..................................................................................................... 98
第节 执行施工中提出的各种方案措施 .....................................................................98
第节 抓好质量预控 ..................................................................................................... 98
第节 抓好过程控制 ..................................................................................................... 98
第节 竣工的前期准备 ................................................................................................. 98
第章 季节性施工 ............................................................................................................... 98
第节 雨季施工 ............................................................................................................. 99
第节 夏季施工 ............................................................................................................. 99
第章 降低成本措施 ........................................................................................................... 99
第节 计量及信息管理 ................................................................................................. 99
第节 计量管理目标 ..................................................................................................... 99
、 本工程计量管理目标为 ................................................................................100
、 计量管理措施 ................................................................................................ 100
第节 信息管理 ........................................................................................................... 100
、 按照《ISO9000》贯标，采用电脑管理 ..................................................... 100
、 管理职责 ........................................................................................................ 101
第7页
、 本工程信息管理 ............................................................................................ 101
第节 项目部信息管理 ............................................................................................... 101
第章 主要质量通病防治措施 ......................................................................................... 102
第节 质量通病防范措施 ........................................................................................... 102
第节 装修工程质量通病防范 ...................................................................................102
、 楼地面 ............................................................................................................ 102
、 外墙涂料 ........................................................................................................ 102
、 防水工程 ........................................................................................................ 102
、 内墙乳胶漆涂料 ............................................................................................ 103
、 门窗 ................................................................................................................ 103
第章 资料管理措施 ......................................................................................................... 103
第章 竣工交付使用后的回访工作 .................................................................................104
第章 附图表 ..................................................................................................................... 105
第章 编制依据及说明
第节 编制说明
1.1.1 根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量
负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
1.1.2 我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、
有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环
境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力
求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、
文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标
准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的
编制。
第节 编制依据
主要有如下：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-02
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02
《建筑桩基基础技术规范》 JGJ94-2008
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02
第8页
《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-02
《镦粗直螺纹钢筋接头》 JG/T3057-1999
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-02
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑变形测量规程》 JG/T88-97
《建设工程项目管理规范》 GB/T50236-2001
《工程网络计划技术规程》 JGJ/T1001-06
《建筑工程冬季施工措施》 JGJ104-02
《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01
《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分） 2002 版
《房屋建筑工程质量保修办法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建筑工程施工现场管理规定》
《建筑安装工程安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-06
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-08
《建筑施工安全用电》
《漏电保护器及漏电保护技术》
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-02
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-02
《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008
《低压配电系统设计规范》 GB50054-95
《民用建筑工地电气设计规范》 JGJ16-2008
《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB50046-2008
《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.
公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.
本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周
边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规
范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第9页
第节 本次施工组织设计主要内容
根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、
装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有：
工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组
织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技
术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境
保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械
设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进
度计划网络图等。
第章 工程概况
第节 工程概况
本施工组织设计对风光苑 8 号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，
北靠 1、2 号楼，东临 6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建
筑，建筑高度 40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼
梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。
本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础
设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震
等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。
第节 建筑设计概况
门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部
分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。
油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆
一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。
建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高-0.060m 处，用 20 厚 1：2 水泥
砂浆掺 5％防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不
上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。
建筑装修：
内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。
外墙：白色彩砂涂料和水刷石。
第10页
楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。
顶棚：混合砂浆顶棚。
第节 结构设计概况
本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，本工程场地土类型为Ⅱ类中软场地土。
本工程基础为桩上承台－地梁基础。
2.3.1 混凝土：
1. 桩身及护壁的混凝土强度等级为 C25，承台、基础梁混凝土强度等级为 C30。
2.其它部位的混凝土强度等级如下：
起止高度 剪力墙 梁、板等
-1.500—15.470 C35 C30
15.470—27.470 C30 C25
27.470 以上 C25 C25
2.3.2 钢筋：HPB 235 级钢、HRB335 级钢。
钢筋连接：
1.钢筋直径 d≥18 者采用 A 级直螺纹套筒接头。
2.钢筋直径在 14—18 之间者采用闪光对焊，现场接头可采用双面搭接焊 5d。
3.钢筋直径在 12 以下者可搭接接长。
2.3.3 钢筋保护层厚度：
承台、基础梁：40mm。
柱：30mm 且不小于 d。
梁：25mm 且不小于 d。
楼（屋）面板、剪力墙：15mm 且不小于 d。
2.3.4 填充墙墙体材料：
加气混凝土砌块外墙厚度 250mm、分户墙楼（电）梯间墙为 200mm、其余内墙为
150mm，干容重不大于 5.0KN/m3,M5 混合专用砂浆砌筑。
±0.000m 以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，外墙厚 250，内墙为 200，用水泥砂浆砌
筑。
第节 水、电工程设计概况
本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨
水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有
金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用园钢沿女儿墙敷设，并
经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。
摘要：

第1页第章编制依据及说明...........................................................................................................7第节编制说明...............................................................................................................7第节编制依据........................................................

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