xx金域华府二期工程施工组织设计

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3.0 牛悦 2024-11-26 4 4 1.13MB 103 页 10积分
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第一章 编制说明
一、总说明
本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指
导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性
文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依
据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工
顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量
实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。
******二期工程包括： 2号楼、3号楼、4号楼及地下室。
二、编制依据
1、******二期工程施工图；
2、《 ******二期工程施工合同》；
3、《 ******二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；
4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）
5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；
6、国家、中南地区通行标准图集；
7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等；
8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；
三、本施工组织设计编制的基本原则
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建
设程序。
2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序
3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，
组织有节奏、均衡和连续施工。
4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连
续性。
5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，
提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。
6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。严格控
制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备
建设物资，减少物资运输量。
主要现行施工规范、规程与标准
序号 规范、规程及标准名称 编 号
1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
2 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001
3混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
4砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
5钢筋焊接施工及验收规范 JGJ18-2003
6砼强度检验评定标准 GBJ107-87
7 工程测量规范 GB50026-93
8钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001
9建筑地基基础设计规范 GB50007-2002
10 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
11 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002
12 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
13 建筑桩基技术规范 GB50180-2001
14 建筑地面工程质量验收规范 GB50209-2002
15 建筑工程监理规范 GB50319-2000
16 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
17 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
18 武汉市建筑工程质量监督管理暂行规定 武政[2001]106号
19建设工程质量管理条例国务院令第279号
20 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001
21 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001
22 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
23 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
24 建筑机械安全使用技术规程 JGJ33-2001
25 施工现场临时用电安全技术 JGJ46-2005
26 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001
第二章 工程概况与特征
一、工程性质
******二期工程是由武汉国浩置业有限公司开发建设的一个高档住
宅小区，总建筑面积79465.5㎡，其中住宅63147.12㎡，另架空层
751.5㎡，地下室15566.88㎡。
二、建设地点
本工程位于武汉市武昌区友谊大道才茂街。
三、设计概况
1．******二期工程建筑概况如下：
建筑概况一览表
单位工程
名称 建筑类别建筑面积
（m2）层数 地下层
数
建筑高度
(m)
室内±0.000绝
对标高
2.3号楼 高层住宅 63147.12m29-34 1 95.65 23.20
地下室 地下室 15566.88m21 1 23.20
设计特点如下：本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二
级。建筑消防分类为一类商住楼，耐火等级为一级。
2、结构概况
本工程结构形式为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使
用年限均为50年。工程所在地抗震设防烈度为6度，3号楼及2号楼的
1、2、3单元框架抗震等级为三级，其余单元框架抗震等级为四级，地
下室抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级均为三级。
3、设计特点：
（1）地基与基础工程
基础形式为预应力高强砼管桩承台及泥浆护壁钻孔灌注桩承台基础
+构造防水底板，其中3号楼5、6单元采用￠800钻孔灌注桩基础，其余
均采用￠500、￠400管桩基础。桩基工程由专业分包施工。
（2）主体工程
地下室混凝土强度等级
基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：
结构构件起止标高 强度等级备注
基础承台，底板、梁 C30
地下室顶板、梁、柱 C35
主楼剪力墙基础面～-0.050 C45 2号楼的1、2、3单元；
3号楼1、3、5、6单元
基础面～-0.050 C35 3号楼2、4单元
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C45 3号楼及2号楼的1、2、3单
元
地下室外墙（主楼外）基础面～-0.050 C30
防水混凝土抗渗等级0.6MPa
主楼混凝土强度等级（3#楼）
基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：
结构构件起止标高 强度等级备注
剪力墙
基础面～-0.050 C45
3#楼1单元（20层）
-0.050～8.350 C40
8.350～16.750 C35
16.750～25.150 C30
25.150～屋面C25
梁、板-0.050～16.750 C30
16.750～屋面C25
剪力墙
基础面～13.950 C45
3#楼3，5，6单元
（26，34层）
13.950～27.950 C40
27.950～41.950 C35
41.950～55.950 C30
55.950～屋面C25
梁、板-0.050～41.950 C30
41.950～屋面C25
基础承台，底板、梁 C30
3号楼
地下室顶板、梁、柱 C35
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C45
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C30
剪力墙基础面～-0.050 C35
2，4单元
（11，10层）
-0.050～屋面C25
梁、板-0.050～屋面C25
楼梯梁板、门窗过梁 C25
3号楼
构造柱、圈梁、压顶梁 C20
主楼混凝土强度等级（2#楼）
基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：
结构构件起止标高 强度等级备注
剪力墙
基础面～-0.050 C45
2#楼1单元（18层）
-0.050～8.350 C40
8.350～16.750 C35
16.750～25.150 C30
25.150～屋面C25
梁、板-0.050～16.750 C30
16.750～屋面C25
剪力墙
基础面～13.950 C45
2#楼2，3单元
（27，24层）
13.950～27.950 C40
27.950～41.950 C35
41.950～55.950 C30
55.950～屋面C25
梁、板-0.050～41.950 C30
41.950～屋面C25
基础承台，底板、梁 C30
1，2，3单元
地下室顶板、梁、柱 C35
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C45
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C30
基础承台、梁 C30
4，5单元
（9层）
框架柱、剪力墙基础面～29.900 C25
梁、板基础面～29.900 C25
楼梯梁板、门窗过梁 C25
2号楼
构造柱、圈梁、压顶梁 C20
地下室构件均用掺微膨胀剂HEA-Ⅲ和聚丙烯纤维的砼浇筑。
钢筋：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、
CRB550冷轧带肋钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。
钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢。
砌体：±0.000以下地下室以外的墙体部分采用MU10蒸压灰砂砖，用
M7.5水泥砂浆砌筑；砌体施工质量控制等级为B级；±0.000以下室内墙
体及±0.000以上内外墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级外墙不低
于MU3.5，内墙不低于MU2.5，用M5混合砂浆砌筑。
（3）建筑装饰装修工程
外墙装修（详细做法见下表）
编 号 名 称 做 法
外墙1涂料外墙
（做法总厚
度24mm）
基层墙体（砼与砌体连接处钉钢丝网，宽
250）， 12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平层，
8厚1：3水泥砂浆基层，
4厚抗裂砂浆面层，
涂刷外墙涂料二遍；
外墙2面砖外墙
（做法总厚
度28mm）
基层墙体（砼与砌体连接处钉钢丝网，宽
250），刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801
胶：
水=1：4，12厚1：1：4水泥砂浆找平层，
8厚1：3水泥砂浆基层，
5厚1:1水泥砂浆加水重20﹪801胶镶贴，8厚面
砖，缝宽8mm专用勾缝剂勾缝。
内墙装修（详细做法见下表）
编 号 名 称 做 法
内墙1
户内隔墙梯
间前室（做
法总厚度
20mm）
基层墙体，
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
4，
12厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰，
8厚1：1：4水泥石灰砂浆面层，
双飞粉粉面砂光，
面刷内墙白色乳胶漆两遍；
内墙2
户内厨房、
卫生间（做
法总厚度
30mm）
基层墙体，
1800高1.5厚JS防水涂膜（此做法仅在卫生间洗
浴位墙面设置），
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
4，
12厚1：1：4水泥石灰砂浆分两次抹灰，
8厚1：3水泥砂浆搓毛，
5厚1：1水泥砂浆结合层，
5厚内墙面砖（面砖规格250×316）。
内墙3电梯机房
（做法总厚
度35mm）
基层墙体，
12厚1：1：4水泥石灰砂浆分两次抹灰，
8厚1：3水泥砂浆抹平，
聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸音板。
内墙4踢脚（用于
前室合用前
基层墙体，
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
摘要：

第一章编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。******二期工程包括：2号楼、3号楼、4号楼及地下室。二、编制依据1、******二期工程施工图；2、《******二期工程施工合同》；3、《******二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；4、现行国家及湖北省的...

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