xx金域华府二期工程施工组织设计
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第一章 编制说明
一、总说明
本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指
导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性
文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依
据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工
顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量
实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。
******二期工程包括： 2号楼、3号楼、4号楼及地下室。
二、编制依据
1、******二期工程施工图；
2、《 ******二期工程施工合同》；
3、《 ******二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；
4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）
5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定；
6、国家、中南地区通行标准图集；
7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等；
8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；
三、本施工组织设计编制的基本原则
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建
设程序。
2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序
3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，
组织有节奏、均衡和连续施工。
4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连
续性。
5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，
提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。
6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。严格控
制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备
建设物资，减少物资运输量。
主要现行施工规范、规程与标准
序号 规范、规程及标准名称 编 号
1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
2 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001
3混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
4砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
5钢筋焊接施工及验收规范 JGJ18-2003
6砼强度检验评定标准 GBJ107-87
7 工程测量规范 GB50026-93
8钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001
9建筑地基基础设计规范 GB50007-2002
10 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
11 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002
12 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
13 建筑桩基技术规范 GB50180-2001
14 建筑地面工程质量验收规范 GB50209-2002
15 建筑工程监理规范 GB50319-2000
16 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
17 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
18 武汉市建筑工程质量监督管理暂行规定 武政[2001]106号
19建设工程质量管理条例国务院令第279号
20 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001
21 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001
22 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
23 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
24 建筑机械安全使用技术规程 JGJ33-2001
25 施工现场临时用电安全技术 JGJ46-2005
26 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001
第二章 工程概况与特征
一、工程性质
******二期工程是由武汉国浩置业有限公司开发建设的一个高档住
宅小区，总建筑面积79465.5㎡，其中住宅63147.12㎡，另架空层
751.5㎡，地下室15566.88㎡。
二、建设地点
本工程位于武汉市武昌区友谊大道才茂街。
三、设计概况
1．******二期工程建筑概况如下：
建筑概况一览表
单位工程
名称 建筑类别建筑面积
（m2）层数 地下层
数
建筑高度
(m)
室内±0.000绝
对标高
2.3号楼 高层住宅 63147.12m29-34 1 95.65 23.20
地下室 地下室 15566.88m21 1 23.20
设计特点如下：本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二
级。建筑消防分类为一类商住楼，耐火等级为一级。
2、结构概况
本工程结构形式为框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使
用年限均为50年。工程所在地抗震设防烈度为6度，3号楼及2号楼的
1、2、3单元框架抗震等级为三级，其余单元框架抗震等级为四级，地
下室抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级均为三级。
3、设计特点：
（1）地基与基础工程
基础形式为预应力高强砼管桩承台及泥浆护壁钻孔灌注桩承台基础
+构造防水底板，其中3号楼5、6单元采用￠800钻孔灌注桩基础，其余
均采用￠500、￠400管桩基础。桩基工程由专业分包施工。
（2）主体工程
地下室混凝土强度等级
基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：
结构构件起止标高 强度等级备注
基础承台，底板、梁 C30
地下室顶板、梁、柱 C35
主楼剪力墙基础面～-0.050 C45 2号楼的1、2、3单元；
3号楼1、3、5、6单元
基础面～-0.050 C35 3号楼2、4单元
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C45 3号楼及2号楼的1、2、3单
元
地下室外墙（主楼外）基础面～-0.050 C30
防水混凝土抗渗等级0.6MPa
主楼混凝土强度等级（3#楼）
基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：
结构构件起止标高 强度等级备注
剪力墙
基础面～-0.050 C45
3#楼1单元（20层）
-0.050～8.350 C40
8.350～16.750 C35
16.750～25.150 C30
25.150～屋面C25
梁、板-0.050～16.750 C30
16.750～屋面C25
剪力墙
基础面～13.950 C45
3#楼3，5，6单元
（26，34层）
13.950～27.950 C40
27.950～41.950 C35
41.950～55.950 C30
55.950～屋面C25
梁、板-0.050～41.950 C30
41.950～屋面C25
基础承台，底板、梁 C30
3号楼
地下室顶板、梁、柱 C35
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C45
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C30
剪力墙基础面～-0.050 C35
2，4单元
（11，10层）
-0.050～屋面C25
梁、板-0.050～屋面C25
楼梯梁板、门窗过梁 C25
3号楼
构造柱、圈梁、压顶梁 C20
主楼混凝土强度等级（2#楼）
基础垫层采用C15混凝土，其余结构构件的混凝土强度等级见下表：
结构构件起止标高 强度等级备注
剪力墙
基础面～-0.050 C45
2#楼1单元（18层）
-0.050～8.350 C40
8.350～16.750 C35
16.750～25.150 C30
25.150～屋面C25
梁、板-0.050～16.750 C30
16.750～屋面C25
剪力墙
基础面～13.950 C45
2#楼2，3单元
（27，24层）
13.950～27.950 C40
27.950～41.950 C35
41.950～55.950 C30
55.950～屋面C25
梁、板-0.050～41.950 C30
41.950～屋面C25
基础承台，底板、梁 C30
1，2，3单元
地下室顶板、梁、柱 C35
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C45
地下室外墙（主楼下） 基础面～-0.050 C30
基础承台、梁 C30
4，5单元
（9层）
框架柱、剪力墙基础面～29.900 C25
梁、板基础面～29.900 C25
楼梯梁板、门窗过梁 C25
2号楼
构造柱、圈梁、压顶梁 C20
地下室构件均用掺微膨胀剂HEA-Ⅲ和聚丙烯纤维的砼浇筑。
钢筋：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、
CRB550冷轧带肋钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。
钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢。
砌体：±0.000以下地下室以外的墙体部分采用MU10蒸压灰砂砖，用
M7.5水泥砂浆砌筑；砌体施工质量控制等级为B级；±0.000以下室内墙
体及±0.000以上内外墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级外墙不低
于MU3.5，内墙不低于MU2.5，用M5混合砂浆砌筑。
（3）建筑装饰装修工程
外墙装修（详细做法见下表）
编 号 名 称 做 法
外墙1涂料外墙
（做法总厚
度24mm）
基层墙体（砼与砌体连接处钉钢丝网，宽
250）， 12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平层，
8厚1：3水泥砂浆基层，
4厚抗裂砂浆面层，
涂刷外墙涂料二遍；
外墙2面砖外墙
（做法总厚
度28mm）
基层墙体（砼与砌体连接处钉钢丝网，宽
250），刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801
胶：
水=1：4，12厚1：1：4水泥砂浆找平层，
8厚1：3水泥砂浆基层，
5厚1:1水泥砂浆加水重20﹪801胶镶贴，8厚面
砖，缝宽8mm专用勾缝剂勾缝。
内墙装修（详细做法见下表）
编 号 名 称 做 法
内墙1
户内隔墙梯
间前室（做
法总厚度
20mm）
基层墙体，
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
4，
12厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰，
8厚1：1：4水泥石灰砂浆面层，
双飞粉粉面砂光，
面刷内墙白色乳胶漆两遍；
内墙2
户内厨房、
卫生间（做
法总厚度
30mm）
基层墙体，
1800高1.5厚JS防水涂膜（此做法仅在卫生间洗
浴位墙面设置），
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
4，
12厚1：1：4水泥石灰砂浆分两次抹灰，
8厚1：3水泥砂浆搓毛，
5厚1：1水泥砂浆结合层，
5厚内墙面砖（面砖规格250×316）。
内墙3电梯机房
（做法总厚
度35mm）
基层墙体，
12厚1：1：4水泥石灰砂浆分两次抹灰，
8厚1：3水泥砂浆抹平，
聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸音板。
内墙4踢脚（用于
前室合用前
基层墙体，
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
室，高150，
做法总厚度
27mm）
4，
15厚1：1：4水泥石灰砂浆，分两次抹灰，
4厚1：1水泥砂浆加水重20﹪801胶镶贴，
8厚面砖，水泥砂浆擦缝。
内墙5
踢脚（用于
楼梯间，高
150，做法总
厚度25mm）
基层墙体，
刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：
4，
15厚1：1：4水泥石灰砂浆，分两次抹灰，
10厚1：2水泥砂浆收光。
内墙6外墙内侧墙
面保温
基层墙体，
12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平，
界面砂浆结合层，
无机保温砂浆，
界面砂浆结合层，
12厚1：1：4水泥石灰砂浆找平，
面刷内墙白色乳胶漆二道。
顶棚装修（详细做法见下表）
编 号 名 称 做 法
顶棚1
用于除卫生
间、厨房、
电梯机房等
之外的所有
部位
钢筋混凝土板底清理干净，
满刮腻子二遍，
双飞粉粉平砂光，
白色乳胶漆两遍。
顶棚2用于阳台
钢筋混凝土板底清理干净，
满刮耐水腻子两遍，
外墙白色乳胶漆两遍。
顶棚3用于电梯机
房
钢筋混凝土板底清理干净，
聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸声板。
顶棚4用于架空层
板底
钢筋混凝土板底清理干净，
挤塑聚苯乙烯板（容重为30Kg/m3），
满铺钢板网，Ф10塑料锚栓双向@500锚固，
15厚1：3水泥砂浆分两次抹灰成活，
双飞粉粉平砂光，
白色乳胶漆涂料2遍。
顶棚5
用于一层住
宅底下为不
采暖空调地
下室楼板
（做法总厚
度55mm）
钢筋混凝土板底清理干净，
40厚挤塑聚苯乙烯板，
满铺钢板网，Ф10塑料锚栓双向@500锚固，
15厚1：3水泥砂浆分两次抹灰成活，
双飞粉粉平砂光，
白色乳胶漆涂料2遍。
楼地面装修（详细做法见下表）
编 号 名 称 做 法
地面1
住宅（用于
单元入口前
室 合用前室
楼梯间）
（做法总厚
度60mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
40厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，20厚
玻化砖，纯水泥擦缝。
地面2
用于部分架
空层地面
（做法总厚
度50mm）
S6钢筋混凝土自防水顶板，表面清扫干净，
15厚1：3水泥砂浆找平层，
1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高，
25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，最薄
处向地漏找1﹪坡，
8厚地砖，纯水泥擦缝。
地面3
住宅（用于
户内厅室）
（做法总厚
度50mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
30厚1：3水泥砂浆找平层，
8厚聚乙烯泡沫塑料垫层，
12厚复合木地板。
地面4
住宅（用于
户内卫生间
及阳台）
（做法总厚
度40mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高，
30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，最薄
处向地漏找1﹪坡，
8厚地砖，纯水泥擦缝。
地面5
住宅（用于
地下一层为
水泵房及配
电房的部分
卫生间）
（最薄处
110mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
15厚1：3水泥砂浆找平层，
1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高，
干铺350号沥青油毡一道隔离层，
60厚C15混凝土垫层找平坡（向地漏找1﹪坡），
20厚1：3水泥砂浆找平层，
4-5厚1:1水泥砂浆结合层，
8厚地砖，纯水泥擦缝。
地面6
住宅（用于
户内厨房）
（做法总厚
度40mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
32厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，，8
厚地砖，纯水泥擦缝。
楼面1
住宅（用于
户内厨房）
（做法总厚
度40mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
32厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，
8厚地砖，纯水泥擦缝。
楼面2
住宅（用于
户内卫生
间）（做法
总厚度最薄
处40mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高，
30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，最薄
处向地漏找1﹪坡，
8厚地砖，纯水泥擦缝。
楼面3 住宅（用于
户内厅室）
（做法总厚
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
30厚1：3水泥砂浆找平层，
8厚聚乙烯泡沫塑料垫层，
度50mm） 12厚复合木地板。
楼面4
住宅（用于
前室 合用前
室 楼梯间）
（做法总厚
度60mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
40厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，
8厚聚乙烯泡沫塑料垫层，
20厚玻化砖，纯水泥擦缝。
楼面5
住宅（用于
空调板）
（做法总厚
度12mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高，
1：3水泥砂浆找坡层（找坡1%，最薄处10厚）。
楼面6
住宅（用于
户内阳台）
（做法总厚
度40mm）
钢筋混凝土楼板，表面清扫干净，
1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高，
30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，最薄
处向地漏找1﹪坡，
8厚地砖，纯水泥擦缝。
门窗：本工程住宅外玻璃门窗采用断热彩铝中空玻璃(空气层厚度
6mm)门窗，（厨房卫生间楼梯间窗采用单层玻璃；所有进户门均为一级
防火防盗门，所有管道井门均为丙级防火门，前室门均为乙级防火门。
外墙保温形式为内保温，做法为外墙内侧面满做40厚EPS复合保温
板和12厚石膏板保温。
住宅的平屋面均采用55厚挤塑聚苯保温板。
（4）防水工程
平屋面防水采用40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土和2厚非焦油聚氨
酯防水涂膜；地下室采用S6自防水钢筋混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水
涂膜；卫生间及阳台做1.5厚JS防水涂膜。
四、参建单位
建设单位：武汉国浩置业有限公司
勘察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司
设计单位：武汉正华建筑设计有限公司
监理单位：武汉中建工程监理有限责任公司
施工单位：中博建设集团有限公司
五、水文地质状况
（一）地下水类型
拟建场地地下水有上层滞水和承压水两种类型，上层滞水赋存与
杂填土及素填土之中，受大气降水的补给，水位深度为0.70～2.00m,
相当于标高20.02～21.48m。承压水主要赋存于砂土互层、粉细沙及卵
石层中，水量较大，与长江有密切的水力联系，丰水季节，长江水补给
地下水，枯水季节，地下水补给长江，二者是互补关系。勘察期间，在
7＃孔中测得承压水水位深度为5.06m相当于标高17.50m。
（二）承压水的分布特征
据本次勘察钻孔揭露，上覆粘土、淤泥质粉质粘土（地层代号②
③）为隔水顶板。粉细沙与淤泥质粉质粘土互层（地层代号④），武汉
地区称之为“过渡层”，中部砂卵、石层（地层代号⑤、⑥）为孔隙水
含水层，赋存丰富的孔隙承压水，为强透水层。下伏砂砾岩（地层代号
⑦）为隔水底板。
粉细沙与淤泥质粉质粘土互层顶面埋深5.50～8.50m，标高13.70
～16.58m，层厚0.70～5.00m，平均厚度约2.04m，其水平渗透系数大于
垂直渗透系数。粉细砂层顶面埋深 10.70～11.40m，标高10.61～
11.31m，底部卵石层底埋深56.50～57.80m，标高-35.29～-33.93m，粉
细砂及卵石层整体平均厚度为46.01m整个含水层从上到下颗粒由细变粗
其富水性由弱到强。
本次勘察期间为长江枯水期，通过对7＃钻井承压水水位观测，承
压水水位埋深在地面下4.88m，相当于标高17.50m左右。承压水压力水
头标高高于粉细砂与淤泥质粉质粘土互层标高（14.88m）。根据武钢办
公大楼在洪水期测得承压水头标高为18.60m承压水水位变幅为1.1m。
（三）土层的渗透性
根据东南面相距约80m远的武钢新建办公大楼（2005年）工程承压
非完整井抽水试验结果：其含水层（地层代号⑤、⑥）渗透系数的综合
渗透系数为k=18.5m/d。
从室内 渗 透试验得 出 ：粘土层（ 地 层代号②）渗透 系 数
k=0.00016m/d，淤泥质粉质粘土（地层代号③）渗透系数k=0.0019m/
d.
粉细砂和淤泥质粉质粘土互层（地层代号④）为“过渡层”，其渗
透系数难以从室内、外渗透试验取得，本报告参考《武汉地区深基坑地
下水 防治 情况综合报告》（苏 景中 、 钱午 ），确定其渗透系 数
k=2.5m/d。
（四）地下水的腐蚀性
根据我公司提供的与拟建场地相距约800m《武汉钢铁（集团）公司
新建办公大楼场地岩土工程勘察报告》（详细勘察阶段）中上部滞水地
下水水质简分析结果，其PH值分别为6.7和7.0，侵蚀性CO2为0.0和
1.4mg/l，SO42-为85.0和100.0mg/l，HCO3-为523.6和556.3mg/l，CL-均
为98.6mg/l，两场地均属于同一个水文地质单元，结合拟建场地周围均
为居民区，未发现有污染地下水污染源存在综合判断：拟建场地地下水
土对砼结构及砼结构中钢筋均无腐蚀性，地下水对钢结构具有弱腐蚀。
根据区域水文资料及当地建筑经验，拟建场地内承压水对混凝土结构中
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第一章编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。******二期工程包括：2号楼、3号楼、4号楼及地下室。二、编制依据1、******二期工程施工图；2、《******二期工程施工合同》；3、《******二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》；4、现行国家及湖北省的...
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作者：牛悦
分类：行业资料
价格：10积分
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格式：DOC
时间：2024-11-26
