精装修施工组织设计
目 录
第一章 施工组织方案..................................................................................................................9
第一节 编制说明及工程概况......................................................................... 9
一、编制说明.................................................................................................9
二、编制依据及执行规范和标准.................................................................9
三、工程概括.............................................................................................. 10
第二节 工程实施计划...................................................................................11
一、施工方案制定原则................................................................................11
二、施工总体布署........................................................................................11
三、本工程技术特点分析............................................................................12
四、施工总体安排........................................................................................14
五、施工技术措施........................................................................................16
六、施工协调................................................................................................18
八、施工技术管理制度................................................................................20
九、具体施工管理措施................................................................................24
第三节 施工前技术准备...............................................................................30
一、施工准备的主要任务............................................................................30
二、技术准备工作........................................................................................31
三、物资准备................................................................................................31
四、制定施工进度计划表............................................................................32
五、工地现场勘察........................................................................................32
六、各类计划及资料编制............................................................................33
七、图纸技术交底........................................................................................33
八、临时设备措施........................................................................................34
九、主要准备工作完成时间及负责人........................................................34
第四节 临时施工用水、用电.........................................................................35
一、临时施工用水........................................................................................35
二、临时施工用电........................................................................................36
A、临时施工用电工程实施依据..........................................................36
1
B、施工现场临时用电计算..................................................................36
C、临时施工用电系统..........................................................................37
三、临时施工用电技术措施........................................................................37
第五节 施工总平面布置设计.........................................................................40
一、施工现场材料的堆放.....................................................................40
二、施工现场临时设施布置.................................................................41
三、临时用地表.....................................................................................41
第六节 相关工程的审批、报建、报验工作的详细计划......................................42
一、工程的竣工与交工................................................................................42
二、工程项目竣工验收的依据....................................................................43
三、竣工验收程序........................................................................................44
四、竣工资料................................................................................................46
五、竣工结算................................................................................................48
第二章 施工方案.........................................................................................................................49
第一节 主要施工工艺及施工方案...................................................................49
一、天棚工程施工工艺及施工方案..........................................................49-
A、吊顶龙骨..........................................................................................49
B、吊顶石膏板面层..............................................................................50
二、墙柱面工程施工工艺及施工方法........................................................52
A、墙面木制作......................................................................................52
B、装饰线条安装..................................................................................53
C、抹灰工程..........................................................................................54
D、墙面石材(湿贴)...............................................................................56
E、干挂石材..........................................................................................58
F、玻璃安装..........................................................................................64
G、墙砖施工..........................................................................................67
H、不锈钢饰面工程..............................................................................70
I、墙面布艺(扪皮)软包........................................................................71
J、轻钢龙骨隔墙施工工艺....................................................................73
2
三、楼地面工程施工工艺及施工方法........................................................76
A、水泥砂浆的找平层..........................................................................76
B、石材地面..........................................................................................77
C、地砖楼地面......................................................................................79
D、地毯铺设..........................................................................................82
四、油漆裱糊工程施工工艺及施工方法....................................................83
A、涂料施工..........................................................................................83
B、木作油漆施工..................................................................................85
C、墙纸裱糊..........................................................................................86
D、卫生间防水涂料施工......................................................................87
五、电气工程施工工艺及施工方法............................................................88
A、电气配管技术要求..........................................................................88
B、电气配线..........................................................................................90
C、开关、插座安装..............................................................................92
D、灯具安装工程..................................................................................93
E、照明通电试运行..............................................................................95
六、给排水工程施工工艺及施工方法........................................................95
A、给水管道安装..................................................................................95
B、排水管道安装..................................................................................97
C、管道冲洗消毒.................................................................................98-
D、卫生器具安装..................................................................................98
七、门窗工程施工工艺及施工方法..........................................................102
A、门套施工........................................................................................102
B、门、窗扇的安装............................................................................103
八、固定家具施工方案..............................................................................105
九、特殊工程施工方法..............................................................................106
A、管线及其他地下地上设施的加固措施........................................106
B、紧急抢险施工措施........................................................................106
C、基层或基体处理............................................................................107
3
D、对主体工程保护措施....................................................................109
E、防白蚁措施....................................................................................109
F、季节性施工保证措施....................................................................109
第二节 关键工序处理质量通病及防治措施....................................................113
一、土建施工面层、管道安装核验与交接..............................................113
二、测量放线..............................................................................................114
三、管内穿线工序及操作方法..................................................................114
四、实木收口问题......................................................................................115
五、轻钢龙骨石膏板天花施工..................................................................115
六、木制作施工..........................................................................................115
七、涂料施工技术要点..............................................................................116
八、对石材色差的解决方法......................................................................116
九、对石材渗水现象的解决办法..............................................................117
十、石材对缝与模数..................................................................................117
十一、铺瓷砖的精度控制..........................................................................118
十二、材料及产品保护..............................................................................119
十三、墙纸施工技术要点..........................................................................119
十四、质量通病及防治措施......................................................................120
A、吊顶龙骨的质量通病及防治措施................................................120
B、石膏板吊顶的质量通病及防治措施............................................120
C、涂料天棚不平的解决方法............................................................121
D、墙面木龙骨基层的质量通病及防治措施....................................122
E、干挂石材的质量通病及防治措施................................................122
F、裱糊工程质量通病及防治措施....................................................124
第三节 施工现场管理与相关单位的协调措施.................................................126
一、施工协调管理体系..............................................................................126
二、施工协调的主要实施措施..................................................................126
三、与总承包单位、监理的协调配合......................................................129
四、装饰与其他施工专业的协调配合......................................................129
4
A、装饰与空调施工队的协调配合....................................................129
B、装饰与消防施工队协调配合........................................................129
C、装饰与照明系统协调配合施工....................................................130
D、装饰与弱电系统的协调配合施工................................................130
第三章 施工进度计划...............................................................................................................130
第一节 工程总进度计划.............................................................................130
一、施工进度计划......................................................................................130
二、工期目标..............................................................................................131
三、施工总进度计划表..............................................................................131
第二节 进度控制及保证措施.......................................................................131
一、工期保证制度......................................................................................131
二、施工进度管理要点..............................................................................132
三、保证进度的组织措施..........................................................................133
四、保证进度的管理措施..........................................................................134
五、保证进度的材料供应措施..................................................................135
六、保证进度的资金保证措施..................................................................136
七、保证进度的工程检查措施..................................................................136
第三节 工程投入的主要物质和施工机械设备情况、施工机械进场计划..............137
一、材料检测计划......................................................................................137
二、材料进场计划......................................................................................138
三、材料管理制度......................................................................................138
四、材料质量保证措施..............................................................................139
五、材料采购与仓库管理..........................................................................142
六、材料投入保证措施..............................................................................145
七、机具设备的配备原则..........................................................................145
八、拟投入的主要施工机械设备表..........................................................146
九、主要检测仪器进场计划......................................................................147
十、安全防护设备进场计划......................................................................149
十一、施工机械投入保证措施..................................................................149
5
第四节 劳动力安排计划.............................................................................149
一、劳动力投入计划..................................................................................149
二、劳动力投入保证措施..........................................................................151
第五节 工期保证的详细措施.......................................................................151
一、工程进度落后的处理措施..................................................................151
二、工程落后赶工计划..............................................................................151
三、进度突发事件处理..............................................................................152
四、各专业提供条件的时间......................................................................154
第四章 质量保证措施及安全保证措施...................................................................................154
第一节 质量保证措施.................................................................................154
一、质量承诺..............................................................................................154
二、质量控制任务分工..............................................................................154
三、构成装饰工程质量的要素..................................................................156
四、质量保证体系......................................................................................156
五、质量保证组织机构............................................................................159-
六、保证质量的组织措施..........................................................................160
七、质量岗位责任制度..............................................................................160
八、保证质量的管理制度..........................................................................161
九、主要材料资进场检验..........................................................................162
十、保证质量的阶段措施..........................................................................162
十一、质量检查措施..................................................................................164
第二节 安全施工措施.................................................................................166
一、安全施工总目标..................................................................................166
二、安全管理要素......................................................................................166
三、施工现场安全管理网络......................................................................167
四、安全生产制度......................................................................................168
五、安全教育制度......................................................................................169
六、安全保证措施......................................................................................170
七、施工现场消防管理制度和措施..........................................................173
6
八、施工现场安全“三落实”措施..........................................................175
九、对意外情况的处理措施......................................................................175
十、设备的维护保养与安全管理规则......................................................178
十一、安全检查方法..................................................................................180
十二、现场保卫工作..................................................................................184
第三节 确保文明施工的技术组织措施...........................................................184
一、文明施工总目标..................................................................................184
二、文明施工管理要素..............................................................................185
三、文明施工组织保证体系......................................................................186
四、文明施工检查程序..............................................................................186
五、文明施工制度......................................................................................187
六、文明施工保证措施..............................................................................188
七、场容场貌管理......................................................................................189
八、生活卫生管理......................................................................................189
九、文明建设措施......................................................................................190
十、治安管理..............................................................................................190
十一、环境保护措施..................................................................................191
A、环境保护的目的...................................................................................191
B、环境保护控制目标...............................................................................191
C、施工噪音及粉尘控制措施...................................................................191
D、材料进场的控制措施...........................................................................192
E、施工过程中的保护措施.......................................................................192
十二、半成品、成品保护措施..................................................................194
A、成品保护流程.......................................................................................194
B、半成品、成品保护承诺.......................................................................194
C、半成品、成品保护制度.......................................................................195
D、成品保护方法.......................................................................................196
E、分项工程半成品、成品保护措施.......................................................196
F、施工过程中的保护................................................................................198
7
G、完工前的清理.......................................................................................199
第五章 组织架构.......................................................................................................................199
第一节 组织管理机构设置原则及项目管理制度..........................................199
一、组织管理机构设置原则......................................................................199
二、施工现场管理机构图..........................................................................201
三、项目管理制度......................................................................................201
第二节 项目施工管理体系.............................................................................207
第六章 工程质量回访、保修制度...........................................................................................209
一、工程交付..............................................................................................209
二、竣工后的服务及保修..........................................................................209
三、工程回访..............................................................................................211
第一章 施工组织方案
第一节 编制说明及工程概况
一、编制说明
本施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，
是我公司为高速、安全、文明、低耗地承建该工程，全面实现甲方要求和设计图纸提
出的各项要求做出的施工组织设计。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的建筑施
工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一
流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务
水平,建设安徽省全椒县瑞祥国际大酒店室内精装修工程。在工程施工过程中严格
要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量
受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。
8
二、编制依据及执行规范和标准
1）施工组织设计在编制中依据：
1、建筑施工图及精装修施工图。
2、国家相关的法规、规范、标准、条例。
3、滁州市现行有关法规及施工标准。
4、本公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001体系文件。
5、本公司装饰施工经验和资料。
2）执行规范和标准
中华人民共和国《工程建设标准强制性条文（城市建设部分）》（2000年
版）
中华人民共和国《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002年
版）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002
《碳素结构钢》GB/T700-2006
《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2001
《天然饰面石材试验方法》GB/T9966-2001
《金属覆盖层 钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》GB/T13912-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ/81-2002
《电器装置安装工程施工及验收规范》（2000年版）
《建筑施工场界噪声限值》GB12523-1990
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002
《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-95
《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-2006
9
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999
《施工现场安全生产保证体系》DBJ08-903-2003
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-2010
《民用建筑照明设计标准》 GBJ133-90
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
《室内装饰工程质量规范》 GB1838-2001
三、工程概括
工程名称：瑞祥国际大酒店室内精装修工程
工程地点：安徽省滁州市全椒县儒林路
建设规模：项目建筑面积约43434.8方米，塔楼高约86.3米。
施工范围：1-22层室内精装修(除消防、家俱、弱电、挂画) 。
质量标准：达到国家和地方现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
工期要求：开工日期：按实际开工令日期为准， 总工期：180日历天。
安全施工：按照国家及滁州市政府颁发的安全施工等相关规范、条例执行；
文明施工：按照国家及滁州市政府颁发的文明施工等相关规范、条例执行；
协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为其他施工单位提供最优质
的配合与服务。
工程材料：均为优等品，并送样经设计、甲方、监理同意后采用。
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作者：周伟光
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时间：2024-11-26
