综合办公楼施工组织设计
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目 录
一、编制说明和依据...................................................................................................................................5
1.1 编制施工组织设计的指导思想......................................................................................................5
1.2规范标准（GB系列）........................................................................................................................5
1.3建筑工程行业标准(JGJ系列)..........................................................................................................7
1.4中国工程建设标准化协会标准(CECS系列)....................................................................................8
1.5主要法律、法规、条例及管理规定................................................................................................8
1.6天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定................................................................................9
1.7主要地方标准图集............................................................................................................................9
1.8其他....................................................................................................................................................9
二、工程概况...............................................................................................................................................9
2.1工程概况............................................................................................................................................9
2.2主要建筑设计内容概况表如下：..................................................................................................10
2.3结构设计简介..................................................................................................................................11
2.4配套专业设计简介..........................................................................................................................12
2.5工程特点和难点..............................................................................................................................12
三、施工部署.............................................................................................................................................13
3.1施工组织机构..................................................................................................................................13
3.2主要管理人员、部门职责..............................................................................................................15
3.3任务划分..........................................................................................................................................16
3.4工程目标..........................................................................................................................................16
3.5施工方法选择..................................................................................................................................18
3.6施工进度计划..................................................................................................................................19
3.7劳动力安排......................................................................................................................................19
3.8主要施工机械..................................................................................................................................19
四、施工准备.............................................................................................................................................22
4.1技术准备..........................................................................................................................................22
4.2施工生产准备..................................................................................................................................25
五、主要施工方法及技术措施.................................................................................................................28
5.1施工测量..........................................................................................................................................28
5.2基础工程..........................................................................................................................................31
5.3钢筋工程施工..................................................................................................................................38
5.4模板工程施工..................................................................................................................................50
5.5混凝土工程施工..............................................................................................................................53
5.6二次结构施工..................................................................................................................................56
5.7门窗工程..........................................................................................................................................57
5.8屋面工程..........................................................................................................................................58
5.9装修装饰施工..................................................................................................................................58
5.10设备安装预留预埋........................................................................................................................60
六、质量目标及质量保证措施.................................................................................................................68
6.1 工程质量目标................................................................................................................................68
6.2质量控制和保证的指导原则..........................................................................................................68
6.3建立有效的质量保证体系..............................................................................................................69
6.4实施“过程精品”工程..................................................................................................................70
6.5质量管理具体措施..........................................................................................................................73
七、施工安全措施.....................................................................................................................................80
7.1方针目标..........................................................................................................................................80
7.2组织管理..........................................................................................................................................80
7.3工作制度..........................................................................................................................................80
7.4行为控制..........................................................................................................................................81
7.5用工管理..........................................................................................................................................81
7.6安全防护管理..................................................................................................................................82
7.7临时用电管理..................................................................................................................................83
7.8施工机械管理..................................................................................................................................83
八、文明施工、环保措施.........................................................................................................................85
8.1工作目标..........................................................................................................................................85
8.2组织管理..........................................................................................................................................85
8.3工作制度..........................................................................................................................................86
8.4管理规定..........................................................................................................................................86
九、劳动力计划及主要设备材料用量计划.............................................................................................89
9.1劳动力安排......................................................................................................................................89
9.2主要施工机械..................................................................................................................................89
9.3施工周转物资配备..........................................................................................................................89
十、分包计划和对分包队伍的管理.........................................................................................................90
10.1工程项目的总承包管理................................................................................................................90
10.2对各专业分包商提供措施............................................................................................................90
10.3对各专业承包商的组织、管理、协调和控制............................................................................91
十一、施工进度计划及保证措施.............................................................................................................94
11.1施工总体进度计划安排................................................................................................................94
11.2施工进度计划保证措施................................................................................................................96
11.3总包管理的保障............................................................................................................................98
十二、总包配合措施...............................................................................................................................100
12.1施工单位与监理的工作协调......................................................................................................100
12.2与设计单位的工作协调..............................................................................................................100
12. 3与甲方的工作协调
101
十三、施工现场总平面布置图...............................................................................................................103
13.1 施工现场平面布置原则.............................................................................................................103
13.2 现场临建布置.............................................................................................................................103
13.3 生产生活区临时设施布置......................................................................................................104
13.4 VI形象设计内容......................................................................................................................104
13.5施工平面布置图..........................................................................................................................105
十四、资料、信息管理措施...................................................................................................................107
14.1资料的编号和管理状态..............................................................................................................107
14.2文件的更改..................................................................................................................................107
14.3文件的换版与作废......................................................................................................................107
14.4资料的保管..................................................................................................................................108
14.5外部文件的控制..........................................................................................................................108
十五、主要设备、材料采购质量控制措施...........................................................................................109
15.1 机械设备及物资的准备............................................................................................................109
15.2 采购物资的质量保证措施........................................................................................................109
十六、季节性施工措施............................................................................................................................111
16.1冬雨期施工部位..........................................................................................................................111
16.2冬季施工措施..............................................................................................................................111
16.3雨季施工措施..............................................................................................................................112
十七、成品保护措施................................................................................................................................115
17.1 土方地基工程............................................................................................................................115
17.2 模板工程....................................................................................................................................115
17.3 钢筋工程....................................................................................................................................115
17.4 混凝土工程................................................................................................................................115
17.5 防水工程....................................................................................................................................116
17.6安装配合交叉作业工序协调和成品保护..................................................................................116
十八、基础排水的防止沉降措施............................................................................................................116
十九、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施............................................................................117
19.1地下管线的保护措施..................................................................................................................117
10.2地上设施保护措施......................................................................................................................118
10.3周围建筑物保护措施 118
二 十 、 新 技 术 应 用
119
二十一、竣工保修方案...........................................................................................................................120
20.1 用户服务目标............................................................................................................................121
20.2 用户服务标准............................................................................................................................121
20.3 服务守则....................................................................................................................................121
20.4 组织保证体系............................................................................................................................121
20.5 用户服务保证实施细则............................................................................................................121
二十二、施工进度计划表 124
一、编制说明和依据
1.1 编制施工组织设计的指导思想
1.1.1施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技
术经济文件，它是沟通工程设计、监理和施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要
手段。因此，我们编制单位工程施工组织设计本着按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，
有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，
达到“确保质量一流，按合同工期交户使用” 的服务宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案
用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。
1.1.2我公司将继续坚持“强管理、铸精品、树信誉、重服务”的质量方针，根据ISO9002质量体
系标准实施工程的全过程控制。
质量管理，按项目法施工实施全方位的项目管理，积极采用国内外的科学技术成果，采取有效的
组织措施，创出一流的质量和一流的工期，来完成这个的标志性的建筑，为天津的建设再塑铁军
雄风。
1.2编制依据
1.2.1、天津市施工现场管理法规及文件汇编和国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定；
1.2.2、《GB/T19001-2000质量管理体系要求》；
《GB/T24001-1996环境管理体系规范》；
《GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准指南》；
1.2.3、公司《管理手册》、《程序文件》和《作业指导书》；
1.2.4、********地块房地产项目（海棠花园） 施工现场具体地理与相关作业环境和地质勘察
报告；
1.2.5、********地块房地产项目（海棠花园） 施工图纸及变更；
1.2.6、********地块房地产项目（海棠花园） 施工合同
规范标准（GB系列）
序号 名 称标 准 号
1 建筑结构荷载规范 GB50009-2001
2 混凝土结构设计规范 GB50010-2002
3 建筑抗震设计规范（2008年版） GB50011-2001
4 工程测量规范及条文说明 GB50026-2007
5 建筑地面设计规范 GB50037-2004
6 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005
7通用用电设备配电设计规范 GB50055-93
8 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001
9 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87
10 地下工程防水技术规范 GB50108-2001
11 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003
12 混凝土质量控制标准 GB50164-92
13 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92
14 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92
15 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92
16 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2005
17 建筑地基基础工程施工及质量验收规范 GB50202-2002
18 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
19 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
20 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
21 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
22 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
23 建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2001
24 组合钢模板技术规范 GB50214-2001
25 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2002
26 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
27 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
28 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002
29 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000
30 民用建筑工程室内环境污染控制 GB50325-2001
31 建设工程项目管理规范 GB50326-2001
32 住宅装饰装修工程质量验收规范 GB50327-2001
33 建设工程文件归档整理规范 GB50328-2001
34 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002
35 屋面工程技术规范 GB50345-2004
1.3建筑工程行业标准(JGJ系列)
序号 名 称标 准 号
1 钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程 JGJ1-79
2 钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-2001
3 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95
4 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004
5 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003
6大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20-2004
7 建筑涂饰工程施工验收规程 JGJ/T29-2003
8 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001
9 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005
10 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
11 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003
12 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003
13 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002
14 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91
15 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97
16 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003
17 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96
18 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-97
19 基础基坑支护技术规程 JGJ120-99
20 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99
21 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000
22 扣件式脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
23 通风管道技术规程 JGJ141-2004
1.4中国工程建设标准化协会标准(CECS系列)
序号 名 称标 准 号
1 混凝土及预拌混凝土构件质量控制规程 CECS 40：92
2 混凝土碱含量限值标准 CECS 53：93
3 工程建设施工现场焊接目视检验规范 CECS 71：94
1.5主要法律、法规、条例及管理规定
序号 名 称编 号
1《中华人民共和国建设法》主席令（1997）91号
2《建设工程质量管理条例》国务院（2000）279号令
3《房屋建设工程质量保修办法》建设部令（2000）80号
4《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部令（2000）81号
5《建设领域推广应用新技术管理规定》建设部（2001）109号令
6《工程建设国家标准管理办法》建设部令（1992）24号
7《建设行政处罚程序暂时规定》建设部令（1992）66号
8《建设工程施工现场管理规定》建设部令（1991）15号
9《建设工程施工许可管理规定》建设部令（2001）91号修正
10 《中华人民共和国消防法》九届人大常委会1998.4.29
11 《中华人民共和国水污染防治法》八届人大常委会1996.5.15
12 《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》 公安部61号令
13 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》八届人大常委会1995.10.30
14 《建设项目环境保护管理条例》国务院令253号
1.6天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定
序号 类 别 名 称编 号
1 地方 冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程 DBJ01-36-97
2 地方 建筑用界面处理剂技术规程 J10538-2005
3 地方 天津市住宅装饰装修工程技术标准 J10181-2005
4 地方 住宅建设通用规程 J10516-2005
5 地方 居住建筑节能工程质量验收规程 J10522-2005
6 地方 天津市建设工程文件归档整理规程 J10424-2004
1.7主要地方标准图集
序号 类 别图 集 名 称编号
1 国家 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101
2 国家 《建筑物抗震构造详图》97G329
3 地方 《建筑构造通用图集》05J
4 国家 《墙身-外墙保温》 津08SJ115
1.8其他
1.8.1公司《质量、安全、职业健康管理手册》、《质量、安全、职业健康管理程序文件》和
《质量、安全、职业健康作业指导书》。
1.8.2********地块房地产项目（海棠花园）土建总承包工程施工现场具体地理与相关作业环境
1.8.3********地块房地产项目（海棠花园）土建总承包工程招标文件与施工图纸。
二、工程概况
2.1工程概况
序号 项 目 内 容
1
2
3
4
6
7
8
9
10
2.2主要建筑设计内容概况表如下：
序号 项 目 内 容
1
2
3
4
5
6
7
8
2.3结构设计简介
序号 项目 内容
1
2
3
4
5
6
7
2.4配套专业设计简介
给排水、楼宇控制、通风和排烟系统。
2.5工程特点和难点
a.工程特点
a.1建筑特点：本工程组合单元，采用跃层建筑布局，外装饰线条多屋面处理复杂；并有地下室
a.2结构特点：以钢筋混凝土框架为主的抗震设防结构，抗震等级二、三级，抗震设防烈度为8度
满足结构设计50年使用年限和建筑结构二级安全等级的要求。
a.3设备特点：系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。
b.工程难点：
b.1质量标准要求高：
摘要：
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目录一、编制说明和依据...................................................................................................................................51.1编制施工组织设计的指导思想......................................................................................................51.2规范标准（GB系列）............................
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2025-01-09 21
作者：刘畅
分类：行业资料
价格：10积分
属性：114 页
大小：1.72MB
格式：DOC
时间：2024-11-26
