餐厨垃圾及易腐有机废弃物处理厂项目土建工程合同图纸
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目录
第一部分 协 议 书.................................................................................................................................................. 5
一、工程概况.............................................................................................................................................................................. 5
二、工程承包范围...................................................................................................................................................................... 6
三、合同工期.............................................................................................................................................................................. 6
四、质量标准.............................................................................................................................................................................. 6
五、合同价款.............................................................................................................................................................................. 6
六、组成合同的文件.................................................................................................................................................................. 6
七、词语含义.............................................................................................................................................................................. 7
八、承包人承诺.......................................................................................................................................................................... 7
十、合同生效.............................................................................................................................................................................. 9
第二部分通用条款............................................................................................................................................................... 11
一、总则.................................................................................................................................................................................... 11
1 定义
.....................................................................................................................................................................................11
2 合同文件及解释
.................................................................................................................................................................16
3 阅读、理解与接受
.............................................................................................................................................................17
4 语言及适用的法律、标准与规范
.....................................................................................................................................18
5 施工设计图纸
.....................................................................................................................................................................19
6 通讯联络
.............................................................................................................................................................................20
7 工程分包
.............................................................................................................................................................................20
8 现场查勘
.............................................................................................................................................................................21
9 招标错失的修正
.................................................................................................................................................................22
10 投标文件的完备性
...........................................................................................................................................................23
11 文物和地下障碍物
...........................................................................................................................................................23
12 事故处理
...........................................................................................................................................................................24
13 交通运输
...........................................................................................................................................................................25
14 专项批准事件的签认
.......................................................................................................................................................26
15 专利技术
...........................................................................................................................................................................26
16 联合的责任
.......................................................................................................................................................................27
17 保障
...................................................................................................................................................................................28
18 财产
...................................................................................................................................................................................28
二、合同主体............................................................................................................................................................................ 29
19 发包人
...............................................................................................................................................................................29
20 承包人
...............................................................................................................................................................................30
21 现场管理人员任命和更换
...............................................................................................................................................32
22 发包人代表
.......................................................................................................................................................................34
23 监理工程师
.......................................................................................................................................................................34
24 造价工程师
.......................................................................................................................................................................36
25 承包人代表
.......................................................................................................................................................................38
26 指定分包人
.......................................................................................................................................................................39
27 承包人劳务
.......................................................................................................................................................................40
三、担保、保险与风险.............................................................................................................................................................41
28 工程担保
...........................................................................................................................................................................42
29 发包人风险
.......................................................................................................................................................................43
30 承包人风险
.......................................................................................................................................................................43
31 不可抗力
...........................................................................................................................................................................44
32 保险
...................................................................................................................................................................................45
四、工 期................................................................................................................................................................................ 47
33 进度计划和报告
...............................................................................................................................................................47
34 开工
...................................................................................................................................................................................48
35 暂停施工和复工
...............................................................................................................................................................49
36 工期和工期延误
...............................................................................................................................................................50
37 加快进度
...........................................................................................................................................................................52
38 竣工日期
...........................................................................................................................................................................53
39 提前竣工
...........................................................................................................................................................................54
1
40 误期赔偿
...........................................................................................................................................................................54
五、质量与安全........................................................................................................................................................................ 55
41 质量与安全管理
...............................................................................................................................................................55
42 质量标准
...........................................................................................................................................................................56
43 工程质量创优
...................................................................................................................................................................57
44 工程的照管
.......................................................................................................................................................................57
45 安全文明施工
...................................................................................................................................................................58
46 测量放线
...........................................................................................................................................................................60
47 钻孔与勘探性开挖
...........................................................................................................................................................61
48 发包人供应材料和工程设备
...........................................................................................................................................62
49 承包人采购材料和工程设备
...........................................................................................................................................64
50 材料和工程设备的检验试验
...........................................................................................................................................65
51 施工设备和临时设施
.......................................................................................................................................................67
52 工程质量检查
...................................................................................................................................................................68
53 隐蔽工程和中间验收
.......................................................................................................................................................69
54 重新验收和额外检查检验
...............................................................................................................................................70
55 工程试车
...........................................................................................................................................................................70
56 工程变更
...........................................................................................................................................................................72
57 竣工验收条件
...................................................................................................................................................................74
58 竣工验收
...........................................................................................................................................................................75
59 缺陷责任与质量保修
.......................................................................................................................................................78
六、造 价................................................................................................................................................................................ 80
60 资金计划和安排
...............................................................................................................................................................80
61 工程量
...............................................................................................................................................................................81
62 工程计量和计价
...............................................................................................................................................................81
63 暂列金额
...........................................................................................................................................................................83
64 计日工
...............................................................................................................................................................................83
65 暂估价
...............................................................................................................................................................................84
66 提前竣工奖与误期赔偿费
...............................................................................................................................................85
67 工程优质费
.......................................................................................................................................................................85
68 合同价款的约定与调整
...................................................................................................................................................86
69 后继法律变化事件
...........................................................................................................................................................87
70 项目特征描述不符事件
...................................................................................................................................................87
71 分部分项工程量清单缺项漏项事件
...............................................................................................................................88
72 工程变更事件
...................................................................................................................................................................88
73 工程量偏差事件
...............................................................................................................................................................90
74 费用索赔事件
...................................................................................................................................................................92
75 现场签证事件
...................................................................................................................................................................93
76 物价涨落事件
...................................................................................................................................................................94
77 合同价款调整程序
...........................................................................................................................................................96
78 支付事项
...........................................................................................................................................................................97
79 预付款
...............................................................................................................................................................................98
80 安全文明施工费
...............................................................................................................................................................99
81 进度款
.............................................................................................................................................................................100
82 竣工结算
.........................................................................................................................................................................102
83 结算款
.............................................................................................................................................................................104
84 质量保证金
.....................................................................................................................................................................105
85 最终清算款
.....................................................................................................................................................................106
七、合同争议、解除与终止...................................................................................................................................................107
86 合同争议
.........................................................................................................................................................................107
87 合同解除
.........................................................................................................................................................................109
88 合同解除的支付
.............................................................................................................................................................111
89 合同终止
.........................................................................................................................................................................112
八、其 他.............................................................................................................................................................................. 113
90 缴纳税费
.........................................................................................................................................................................113
91 保密要求
.........................................................................................................................................................................113
92 廉政建设
.........................................................................................................................................................................114
93 禁止转让
.........................................................................................................................................................................115
2
94 合同份数
.........................................................................................................................................................................115
95 合同备案
.........................................................................................................................................................................116
第三部分专用条款............................................................................................................................................................. 117
1．定义.................................................................................................................................................................................... 117
2．合同文件及解释................................................................................................................................................................ 118
4．语言及适用的法律、标准与规范.....................................................................................................................................119
5. 施工设计图纸.................................................................................................................................................................... 119
6. 通信联络............................................................................................................................................................................ 119
7. 工程分包............................................................................................................................................................................ 120
13. 交通运输.......................................................................................................................................................................... 120
14. 专项批准事件的签认.......................................................................................................................................................120
19. 发包人.............................................................................................................................................................................. 121
20. 承包人.............................................................................................................................................................................. 122
21. 现场管理人员任命和更换...............................................................................................................................................123
22. 发包人代表...................................................................................................................................................................... 123
23. 监理工程师...................................................................................................................................................................... 124
24. 造价工程师...................................................................................................................................................................... 124
25. 承包人代表...................................................................................................................................................................... 124
26. 指定分包人...................................................................................................................................................................... 125
28. 工程担保.......................................................................................................................................................................... 125
31. 不可抗力.......................................................................................................................................................................... 126
33. 进度计划和报告.............................................................................................................................................................. 126
34. 开工.................................................................................................................................................................................. 126
35.暂停施工和复工................................................................................................................................................................ 126
36. 工期及工期延误.............................................................................................................................................................. 126
38. 竣工日期.......................................................................................................................................................................... 127
42. 质量标准.......................................................................................................................................................................... 127
45. 安全文明施工.................................................................................................................................................................. 127
46. 测量放线.......................................................................................................................................................................... 129
48.发包人供应材料和工程设备.............................................................................................................................................129
49. 承包人采购材料和工程设备...........................................................................................................................................129
51. 施工设备和临时设施.......................................................................................................................................................129
55. 工程试车.......................................................................................................................................................................... 130
56．工程变更.......................................................................................................................................................................... 130
58. 竣工验收.......................................................................................................................................................................... 130
59. 缺陷责任与质量保修.......................................................................................................................................................130
61. 工程量.............................................................................................................................................................................. 131
63. 暂列金额.......................................................................................................................................................................... 131
66. 提前竣工奖与误期赔偿费...............................................................................................................................................131
67. 工程优质费...................................................................................................................................................................... 131
68. 合同价款的约定与调整...................................................................................................................................................132
72. 工程变更事件.................................................................................................................................................................. 132
73. 工程量偏差事件.............................................................................................................................................................. 133
75. 现场签证事件.................................................................................................................................................................. 133
76. 物价涨落事件.................................................................................................................................................................. 135
78. 支付事项.......................................................................................................................................................................... 136
79. 预付款.............................................................................................................................................................................. 136
80. 安全文明施工费.............................................................................................................................................................. 137
81. 进度款.............................................................................................................................................................................. 138
82. 竣工结算.......................................................................................................................................................................... 140
83. 结算款.............................................................................................................................................................................. 140
84. 质量保证金...................................................................................................................................................................... 140
85. 最终清算款...................................................................................................................................................................... 141
86. 合同争议.......................................................................................................................................................................... 141
87 合同解除.......................................................................................................................................................................... 141
91. 保密要求.......................................................................................................................................................................... 142
94. 合同份数.......................................................................................................................................................................... 142
3
95.其他.................................................................................................................................................................................... 143
附件一 工程质量保修书.................................................................................................................................................... 151
附件二 廉政合同............................................................................................................................................................... 153
附件三 技术需求书........................................................................................................................................................... 159
附件四 安健环管理协议.................................................................................................................................................... 160
附件五 安全文明施工管理................................................................................................................................................ 173
附件六 综合治理............................................................................................................................................................... 187
4
第一部分 协 议 书
发包人:（全称）
承包人:（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法
规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一
致意见，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
（ 1 ）
具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。
（ 2 ） 施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由发包人另行发包的专业工程实
施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文件为准。
施工过程中，除发包人另委托的第三方监测、检测外，承包人也应按规范及设计
要求开展监测工作，并将监测结果书面报发包人。承包人自行开展的监测、检测活动
发生的费用包含在综合报价内，不另计。
工程规模：
二、工程承包范围
承包范围: 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行土建施工及总承包管理 ，
包括但不限于包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包各系统调
试及联合调试、包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算、包运行维护管理
及相关部门报建 / 报批手续、包配合其它工程的组织实施工作和资料整理、配合竣工图
5
编制（须满足规划等各专项验收要求）、综合单价包干、以费率和以项为计量单位的
项目措施费包干，其中安全文明施工措施费见附件五《安全文明施工管理》等。
三、合同工期
2020
年 6
月 1 日计划开工 ( 具体以监理开工报告为准 ), 至
2021
年
2
月
28
日， 全
厂 完工 ， 竣工验收为
2021
年
5
月
30
日。 施工总工期： 272
日历天。
四、质量标准
工程质量标准：竣工验收合格。
五、合同价款
暂定含税合同总价（大写）：
（小写）：￥ 元
（一）本合同为固定综合单价合同，按实际工程量结算，综合单价包干、以费率
和以项为计量单位的项目措施费包干，其中绿色施工安全防护措施费的范围及支付见
附件五《安全文明施工管理》。本项目最终结算金额以有权终审部门审定为准。
（二）本合同价款为含税暂定价（含暂列金及清单增补部分），采用施工图预算
编制完成并经第三方全过程造价咨询单位审核完成后形成施工图预算审核价，以双方
确认的施工图预算工程量清单另行签订补充协议，该施工图预算审核价作为本合同的
后续付款依据，不得超过暂定含税合同总价。
施工图预算清单价格按以下条款进行调整：
1、中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；
2、中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合
单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标
的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、
管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类
似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料综
合价格》计算，《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的材料单价，由发包人
和承包人双方认质认价。
3 、中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定
额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率
（下浮率=(招标控制价-中标价)/ 招标控制价），在此基础上计算的单价再下浮10%
(非竞争性费用税金不参与下浮)作为计价依据。
6
4 、如相关定额没有相应子目的，由双方协商后约定。
5、采用广东省建设工程配套定额及计价依据（2018 版）
（三）此处的施工图以施工图审查单位审查并经发包人确认的施工图为准
项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》赋予的规定
一致。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1 条赋予它们的定义
相同。
八、承包人承诺
（一）承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约
定实施、完成合同工程内容。本项目因政府部门原因、或因项目环评、稳评等，导致
项目规模及内容缩小或取消（包括但不限于项目甩项、停建、缓建、迁址或撤销）等
情形，发包人有权减少工程范围及内容，承包人应无条件接受，且不得索赔费用。若
因政府部门或政策原因导致某区域场地需单独立项或实施时，承包人承诺同意与发包
人友好协商就该单独立项或实施区域签订补充协议。
（二）承包人承诺充分了解项目及周边的情况，包括但不限于环境、土地现状、
社会稳定、人文、天气、项目背景等，已清楚预计到施工期间对外界的影响，积极主
动与外界协调，保证工程的顺利进展。各种协调、社会稳定和其他方面的费用由承包
人承担，已包含在投标报价中。
（三）承包人承诺如其发生违约行为（如转包或违法分包、恶意拖欠分包单位工
程款、拖欠或克扣工人工资、串通投标、发生严重工程质量事故、发生安全生产责任
事故等），发包人有权在发出违约通知书之日起计三年内拒绝承包人参与发包人或其
关联公司任何项目的投标。具体按广环投造﹝ 2018﹞192
号“关于印发供应商严重不诚
信行为管理细则的通知” 执行，视严重情况根据穗铁企﹝ 2017﹞51
号《广州市住房保
障办公室等六家单位关于建立严重失信行为联合惩戒机制的公告》予以处理；及报上
级行政主管部门予以诚信处罚。
（四）承包人承诺，利用信息技术手段，对施工现场人员建立基本信息档案、实
行实名管理的制度并完成工资支付，切实落实《住房和城乡建设部、人力资源社会保
障部关于印发建筑工人实名制管理办法(试行)的通知》《广州市住房和城乡建设委员
7
会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理
暂行办法>的通知》（穗建筑﹝2018﹞981 号）中的各项规定。承包人对实名管理负总
责。若本项目在经发包人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，承包人
对分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实
名管理制度。承包人接受发包人及建设行政主管部门的监督、检查。
（五）承包人承诺，风险包干范围包括但不限于以下所列风险费用且已包含在承包
人合同总价中，不再另行计算。
1、承包人对分包人、材料设备供应商的选择（含通过招标选择）与管理的费用，
承包人对发包人委托的其他施工、供货等单位的管理，承包人对甲供材料设备的协调
管理，承包人的人员工资，场地设施，为完成工程所需与非施工承包范围工程接口的
协调管理，施工图勘察设计配合，场地移交前的保安保洁、垃圾清运以及合同约定的
由承包人代替发包人实施的管理职责所引起的为满足本工程管理所需的承包管理的一
切费用。
2、在专用合同条款 76 条约定之外的不属于可调差范围的人工、材料、机械等的价
差费用。
3、在发包人提供临时用电接口前及施工过程中停断电的承包人自发电费用。
4、因政府、发包人行管部门和发包人要求，为满足市容市貌、接待或重大节日、
重要活动要求，对施工场所及围挡、围护、临时道路、交通疏解、交通设施等进行的
调整、装饰、文明施工、安全防护、现场协调和配合工作等增加的费用。
5、因为本工程接口问题因承包人原因造成的合价包干内容且未达到调概条件的工
程施工工法调整、工序调整、加固与防护、监控监测、交叉施工、返工、系统接入、
软硬件改造升级、既有工程拆除与恢复等导致的费用增加。
6、因施工场地、夜间施工、出进土时间限制等因素导致的工程施工功效降低。
7、由于施工造成的周边建、构筑物及管线受损加固和受损赔偿，及由此引起的协
调及社会维稳工作等所发生的相关费用。
8、除政府政策允许调整外，土石方或工程中其他所需使用的材料、物质、设备，
因运距、运输方式、运输途径、运输时间、弃土场等发生变化所引起的费用增加。
9、非政府及非发包人原因导致的技术、安全、环保等要求的变化引起的费用增加。
10、为配合发包人征地拆迁进行的保护性进场发生的费用。
11、由承包人负责实施的监测、检测、试验、评估等内容的增加引起的费用增加。
8
12、除合同另有约定外，招标用图纸（初步设计阶段）、修改初步设计图纸与施工
图纸之间的差异（因非承包人原因导致的设计变更除外）。
13、除合同另有约定外，为保证节点工期目标的实现，工程施工期间发生的全部赶
工费用。
14、除本合同另有约定外，工程施工期间发生的全部停工、窝工费用。
15、与工程周边有关单位的协调费用。
16、因成品保护产生的器具、材料费用（含设备、材料受损后的赔偿）。
17、由于承包人施工错漏及延误工期等原因引起的工程变更。
18、开展创新和科研产生的超出本合同工程约定的费用。
19、因发包人提供施工工序、预留预埋、孔洞等局部或系列调整、改造，和（或）
导致本工程发生变更或工程改造、更换、返工等后果增加的费用。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时
限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间：年 月 日
本合同订立地点：
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。
发包人：（盖章） 承包人：（盖章）
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
9
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:
10
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作者：高德中
分类：行业资料
价格：10积分
属性：174 页
大小：359.79KB
格式：DOCX
时间：2024-11-27
