【龙湖】精细化成本控制与招投标、合约管理(共392页)

3.0 周伟光 2024-11-27 6 4 22.48MB 392 页 15积分

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龙湖项目成本管理控制

与招投标、合约管理

讲师介绍

高级工程师；一级建造师；重庆市造价协会第二

届理事会常务理事；原重庆龙湖地产发展有限公司

总经济师； 12 年龙湖工作经历，在成本控制管理和

合同、招投标管理方面有比较深刻的体会。

内容

龙湖成本管理与控制

龙湖招标投标管理

龙湖的合同管理

内容

龙湖成本管理与控制

龙湖招标投标管理

龙湖的合同管理

龙湖成本管理的目标

成本管理的目标是保证成本的支出获得最大效益

---- 提升价值

龙湖成本管理的基本内容

---- 合理确定成本与有效控制成本

龙湖成本管理的宗旨与目标

宗旨：

以经济合理性最大的成本提升产品的竞争力，并

形成行业成本优势。

目标：

建立目标成本管理为导向的成本管理体系

价值工程

房地产企业的主要成本管理内容有：

人力的成本

产品的成本产品的建造、品质

时间的成本生产的速度、进度

人力的成本管理人员多少和水平

资金的成本资金的利息

管理的成本管理的程度、精细度

售后的成本

售后成本有：

① 产品维修成本；产品质量问题

② 客户关怀成本；活动、及对个别使用功能的改变

③ 销售承诺成本；向购房客户不当承诺

④开发过程中遗留给物业管理的问题

……⑤

成本

经营目标

/盈利指标

项目策划

销售定位

项目设计

/部品定位

合作

资源

资金

来源

政策与市场环境

影响成本的因素

自身管理能力

项目开发节奏

/现场施工

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摘要：

龙湖项目成本管理控制龙湖项目成本管理控制与招投标、合约管理与招投标、合约管理讲师介绍高级工程师；一级建造师；重庆市造价协会第二届理事会常务理事；原重庆龙湖地产发展有限公司总经济师；12年龙湖工作经历，在成本控制管理和合同、招投标管理方面有比较深刻的体会。内容内容龙湖成本管理与控制龙湖招标投标管理龙湖的合同管理龙湖的合同管理内容内容龙湖成本管理与控制龙湖招标投标管理龙湖的合同管理龙湖的合同管理龙湖成本管理的目标龙湖成本管理的目标成本管理的目标是保证成本的支出获得最大效益----提升价值龙湖成本管理的基本内容----合理确定成本与有效控制成本龙湖成本管理的宗旨与目标宗旨：以经济合理性最大的成本提升...

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