建设工程招投标与合同管理模块六-资料分享下载-无忧分享网

工程项目招投标与合同管理的重要性

-

-与工程最紧密的学科

与工程最紧密的学科

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能用、实用

建造师的必考科目

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竞争夺标的合理渠道

工程反腐的重要手段

第

第6

6章建设工程施工合同订立

章建设工程施工合同订立

6.1概述

6.2合同的签订

6.3建设工程施工合同的谈判

6.1

6.1 概述

概述

6.1.1

6.1.1 合同的概念与分类

合同的概念与分类



1.

1. 建设工程承包合同的概念

建设工程承包合同的概念



建设工程承包合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合

同。我国建设领域习惯上把建设工程承包合同的当事人双方称为发包

方和承包方。双方当事人应当在合同中明确各自的权利义务，但主要

是承包人进行工程建设，发包人支付工程款。进行工程建设的行为包

括勘察、设计、施工。建设工程实行监理的，发包人也应当与监理人

采用书面形式订立委托监理合同。建设工程承包合同是一种诺成合同，

合同订立生效后双方应当严格履行。建设工程承包合同也是一种双务、

有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利

的同时必须履行义务。

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6.1

6.1 概述

概述



2.

2. 建设工程承包合同的类型

建设工程承包合同的类型



(1)

(1) 按照工程建设阶段分。建设工程的建设过程大体上经过勘察、

按照工程建设阶段分。建设工程的建设过程大体上经过勘察、

设计、施工三个阶段，围绕不同阶段订立相应合同。

 ①

① 工程勘察合同

工程勘察合同 :

:是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价

是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价

建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文

件的活动。建设工程勘察合同即发包人与勘察人就完成商定的勘察任

务明确双方权利义务的协议。

6.1

6.1 概述

概述

 ②

② 建设工程设计合同

建设工程设计合同 :

:是指根据建设工程的要求，对建设工程所

是指根据建设工程的要求，对建设工程所

需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设

工程设计文件的活动。建设工程设计合同即发包人与设计人就完成商

定的工程设计任务明确双方权利义务的协议。

 ③

③ 建设工程施工合同

建设工程施工合同 :

:是指根据建设工程设计文件的要求，对建

是指根据建设工程设计文件的要求，对建

设工程进行新建、扩建、改建的活动。建设工程施工合同即发包人与

承包人为完成商定的建设工程项目的施工任务明确双方权利义务的协

议。

6.1

6.1 概述

概述



(2)

(2) 按照承发包方式分。

按照承发包方式分。

 ①

① 勘察、设计或施工总承包合同

勘察、设计或施工总承包合同 :

:是指发包人将全部勘察、设计

是指发包人将全部勘察、设计

或施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位或一个施工单位作为总

承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一

部分分包给其他符合资质的分包人。据此明确各方权利义务的协议即

为勘察、设计或施工总承包合同。

 ②

② 单位工程施工承包合同

单位工程施工承包合同 :

:是指在一些大型、复杂的建设工程中，

是指在一些大型、复杂的建设工程中，

发包人可以将专业性很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人

分别签订土木工程施工合同、电气与机械工程承包合同，这些承包人

之间为平行关系。单位工程施工承包合同常见于大型工业建设安装工

程。

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