综合楼二次装饰装修合同

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发包人（甲方）：广州********有限公司

承包人（乙方）：

上列发包人和承包人双方（以下简称双方），依照《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，经充分协商，一致同意就本工程

施工承包事项，订立本合同。

1工程概况

1.1 工程名称：广州 ******** 项目综合楼二次装饰装修工程（以下简称“工程”）

1.2 工程地点：广东省梅州市

1.3 工程范围：

一号综合楼包含饭堂、宿舍和辅助用房等。

具体内容详见附件一《承包人承揽工程项目一览表》、附件二《工程图纸》。

1.4 承包方式：（综合单价总承包/图纸包干）等方式，即承包人对上述工程范围及

内容按附件一项目单价包工程设计、消防报建、组织、材料、设备、人工、现

场围敝、环境措施、施工、工期、质量、安全、各种保险、检验、竣工验收、

保修、税费等与完成工程及工程质保有关的所有事项，具体内容包括但不限于

前述 1.3 条项下所有内容。

2合同总价

2.1 合同总价(含税)￥ 3400000 元（大写：人民币叁佰肆拾万元整，开具

9%增值税专用发票），合同总价(不含税)￥___________元（大写：人民币

________元整），为承包人按上述承包方式完成承包工程范围内的所有内

容及合同约定的其他全部义务的包干总额。本合同执行过程中，如遇国家

税收政策调整，依照国家最新税率执行。本合同不含税单价不因国家税收

政策调整影响而改变。

2.2 合约内容包含完成本工程施工所需的下述费用：

①人工费、材料费、机械费、安装费、措施费、福利、利润等。

② 自带机械设备等进退场、运输、装卸费用及机械、材料二次运输费用；

③ 完成施工内容必须发生的措施费用等；

④ 完成本工程承包范围内工作内容的其它费用，如有漏算或少算视为已含在本

工程的总造价中，经甲方的授权人员（以甲方出具的授权委托书为准）认可的

设计变更导致工程量增加的，按甲方的授权人员（以甲方出具的授权委托书为

准）增加费用，但最终工程结算价不能超过原合同价的 10%，超过 10%的甲乙

双方需重新核算工程量并需签定相应的补充协议。

3支付与结算

3.1 工程项目支付与结算分为四期。

3.2 第一期，合同签订生效后 5 个工作日内，支付合同总价款的 30 %作为预付款。

3.3 第二期，通过主材材料进场验收/工程隐蔽（中期由监理单位）验收出具验收报

告合格后 10 个工作日内，支付合同总价款的 40 %作为进度款。

3.4 第三期，全部工程竣工由监理单位验收出具监理验收报告合格后，承包人按要

求编制实际完工合格工程量签证及结算清单（经三方共同审定后确定合同结算

总价）、竣工资料档案（纸质版一式 4套，电子版 1套）并开具全额合规发票

提交发包人，发包人于 10 个工作日内结算至项目结算总价的 95 %。

3.5 第四期，项目结算总价的 5 %作为工程质量保证金，发包人于质保期满且承包

人已完整履行质保责任和义务后15 个工作日内一次性无息结算承包人。

3.6 承包人应于每次支付前向发包人提交支付提示或通知，详细列明履约进度、具

体支付阶段及比例，并随附支付约定所要求的发票等票据文件，发包人支付到

承包人下列指定账户：

开户行：

账户名：

账号：

上述指定账户发生变更，承包人应在付款日前5个工作日之前书面通知发包人。

3.7 工程结算：

3.7.1 《承包人承揽工程项目一览表》中列示的项目，如实际未施工，结算时将不

予核计；《承包人承揽工程项目一览表》中未列示而经发包人书面同意后实

际施工的项目，但凡属于《工程图纸》及技术资料中所包含的内容和范围，

均被视为该工程项目已包括在《承包人承揽工程项目一览表》或/及工程量清

单中其它单价或合计价内，结算时不予增补。

3.7.2 因甲方原因导致的设计变更、发包人允许增减的工程价款调整：《承包人承

揽工程项目一览表》中有相同或类似项目的，按该项目单价×工程量增减；没

有相同或类似的项目时，由承包人依据2019 年第四季度广东省定额及取费参

考当地市场价格水平编制预算报发包人，由双方审核确定。

3.7.3 若结算过程中，实际的工程款与本合同约定不一致，则甲方有权暂缓支付工

程款并要求乙方配合甲方办理工程量的核算，最终的工程总价款经过甲乙双

方的授权人员（以甲乙双方出具的授权委托书为准）核算后据实支付。

3.7.4 双方对工程结算结果达不成一致时，可委托共同认可的、在广州具有造价审

计资质单位核计，相关费用由主张不成立的一方承担。

3.7.5 甲方工作人员在与乙方工程签证、结算单上签字或批注应持有加盖甲方公章

的授权委托书。没有授权委托书的甲方工作人员在结算文件、工程单据上签

字或批注，或者通过微信等方式向乙方推送的文件均不视为甲方对工程量以

及工程款的确认，对甲方不具有约束力，乙方不得以此作为向甲方主张工程

款或工程量的依据。甲乙双方的结算最终以甲乙双方盖章为准

4双方权利义务

4.1 发包人

4.1.1 严格按照合同约定，向承包人提供图纸，发布指示，组织竣工验收，支付合

同款项，履行各项合同义务。

4.1.2 在进行施工所需的合理时间内向承包人提供施工场地及其基础资料及其他必

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摘要：

发包人（甲方）：广州********有限公司承包人（乙方）：上列发包人和承包人双方（以下简称双方），依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，经充分协商，一致同意就本工程施工承包事项，订立本合同。1工程概况1.1工程名称：广州********项目综合楼二次装饰装修工程（以下简称“工程”）1.2工程地点：广东省梅州市1.3工程范围：一号综合楼包含饭堂、宿舍和辅助用房等。具体内容详见附件一《承包人承揽工程项目一览表》、附件二《工程图纸》。1.4承包方式：（综合单价总承包/图纸包干）等方式，即承包人对上述工程范围及内容按附件一项目单价包工程设计、消防报建、组织、材料、...

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