医疗养老服务中心建设项目（工程总承包）招标文件

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目 录
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 招标文件
第三章 投标文件的编制
第四章 投标文件的递交
第五章 开标、评标和定标
第六章 合同的授予
第七章 合同条款及格式
第八章 技术标准及要求
第九章 投标文件格式
第十章 评标办法
第十一章 方案图纸
第十二章 设计任务书
第十三章 投标保证金收退平台流程说明
1
2
第一章 投标须知及投标须知前附表
(一)投标须知前附表
项号 内容 说明与要求
1项目名称
*****社区居民委员会康泰医疗养老服务中心建设项目工
程总承包（EPC）
2建设单位 青岛市黄岛区隐珠街道*****社区居民委员会
3勘察单位 *****新区勘察测绘院
4立项（备案）文号 青黄发改社会[2016]20 号和青黄发改审函【2018】1号
5资金来源 自筹资金
6建设规模 总建筑面积约 15225.89 平
方米
总投资额
（万元） 6000
其中：设计费
及建安费用
（万元）
4334.27
7项目地点
黄岛区水灵山路西侧，同济医院南侧（原珠海路北、灵山
路西）
8质量目标 合格
9工期要求 总工期 520 日历天。
10 招标方式 公开招标
11 投标人资质要求 1.具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质
或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并可从事
资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务；或建筑
3
工程施工总承包三级及以上资质, 其中施工总承包特级企
业应在其资质证书许可范围内承揽工程总承包业务。
2.若投标企业为建筑工程施工总承包资质：
①还需具有安全生产许可证；
②注册地非*****新区区域内的投标企业中标后七日内须
到青岛市黄岛区城市建设局办理登记备案手续。
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其
他组织或者个人，单位负责人为同一人或者存在控股、管
理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的
同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附
属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工
作提供设计、咨询服务的任何法人及其附属机构（单位）
不得参加该项目的投标。
12
项目经理
资格要求
要求项目经理具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资
格，或具有一级注册建筑师执业资格，或具有一级注册结
构师执业资格，或具有工程类高级职称，且为本单位在职
人员。
13
是否接受
联合体投标
■不接受
□接受，应满足下列条件：
14 是否划分标段 本项目不划分标段。
15 招标文件发布发布时间 2018 年9月27 日
方式
***** 新 区 公 共资 源 交 易 网 （http://
4
hdggzy.qdxhaggzy.com/，以下简称资源交
易网）“建设工程—招标文件”。
16 勘察现场 自行勘察
17
提报
招标文件疑问时
间、地点
时间 2018 年10 月12 日17 时前，超此期限提出
的疑问，将不予受理。
地点 zhaobiaodayi11@163.com
18 发布招标文件答疑 地点 详见资源交易网“建设工程—答疑补充”。
19
标书送达截止时间
（投标截止时
间）、地点
时间 2018 年10 月25 日9:00 时
地点
*****新区西部办公中心 2号楼（双珠
路166 号，西部办公中心楼后东楼 6
楼)第一开标室
20 开标时间、地点
时间 2018 年10 月25 日9:00 时
地点
*****新区西部办公中心 2号楼（双珠
路166 号，西部办公中心楼后东楼 6
楼)第一开标室
21 投标有效期日历天 90 天
22 投标保证金
金额 80 万元
缴纳方式
投标单位从其基本存款账户，通过*****新区
公共资源交易网-“保证金收退平台”，以电汇
或网上银行的方式缴纳投标保证金（年度投标
保证金除外）。详见第十章“投标保证金收退
平台流程说明”。
账号
单位：
开户行：
账号：
到账截止
时间 各投标单位保证金必须在投标截止时间前到
5
账，具体到账日期由中心工作人员开标后确认
并提交评标委员会。
23
招标代理
联系电话
二、投标须知
（一）总则
1.招标依据
1.1《中华人民共和国建筑法》（1998.3.1 实施）；
1.2《中华人民共和国招标投标法》（2000.1.1 实施）；
1.3《中华人民共和国合同法》（1999.10.1 实施）；
1.4《中华人民共和国招标投标法实施条例》；
1.5《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委十二号令）；
1.6《建筑工程设计招标投标管理办法》;
1.7《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委第二号令）;
1.8 现行《工程勘察设计收费标准》；
1.9《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》（山东省人民政府令第
249 号）;
1.10《青岛市城乡建设委员会建设工程施工招标评标定标办法》（青建管
字〔2013〕7号）;
1.11 其它有关法律、法规及规范性文件。
6
2、招标范围：
隐珠街道*****社区居民委员会康泰医疗养老服务中心建设项目采用设
计-采购-施工一体化的工程总承包模式，主要包括红线范围内新建工程的设
计及所有设计审批等相关服务、与工程建设有关的设备材料采购及安装、工程
施工（含场地三通一平）、保修服务等（详见设计任务书和技术标准及要求）。
3、合格的投标人
3.1 投标人必须具有独立法人资格和所要求的企业资质及项目负责人资
质等级。
3.2 投标人提供的有关证明必须是原件且真实可靠。
3.3 投标人应具备与承揽本项目相适应的财务、风险承担能力，同时具有
相应的组织机构、项目管理体系，必须具备与资质等级相应数量的工程技术人
员、施工设备及周转材料等。
3.4 工程总承包项目经理不得兼任其他工程总承包的项目经理、施工负责
人或设计负责人。
3.5 施工负责人应符合《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委令第
30 号）第二十条第一款规定的条件；
施工负责人应严格执行住建部《注册建造师管理规定》、《注册建造师执业
管理办法（试行）》和《山东省注册建造师执业管理办法》的相关要求：注册
建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一
的除外：
（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
（二）合同约定的工程验收合格的；
（三）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单
摘要：

目录第一章投标须知及投标须知前附表第二章招标文件第三章投标文件的编制第四章投标文件的递交第五章开标、评标和定标第六章合同的授予第七章合同条款及格式第八章技术标准及要求第九章投标文件格式第十章评标办法第十一章方案图纸第十二章设计任务书第十三章投标保证金收退平台流程说明12第一章投标须知及投标须知前附表(一)投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称*****社区居民委员会康泰医疗养老服务中心建设项目工程总承包（EPC）2建设单位青岛市黄岛区隐珠街道*****社区居民委员会3勘察单位*****新区勘察测绘院4立项（备案）文号青黄发改社会[2016]20号和青黄发改审函【2018】1号5资金来源自筹...

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