征地补偿费用标准的合理确定[1]

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3.0 李琳琳 2024-10-15 6 4 219.51KB 5 页 12积分

侵权投诉

征地补偿费用标准的合理确定

摘要：研究目的：提出合理确定征地补偿标准的计算方法。研究方法：综合分析法和土地价格评估法。研究结果：中国征地

补偿标准可以根据失地农民土地财产权益的实际损失和政府出让土地价格对于土地征用补偿的支付能力分别进行计

算，区分土地财产权和农民公民权对失地农民进行补偿具有可行性。

关键词：土地管理；土地征收；补偿标准；计算

中图分类号：

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7C BG86 4WUN7UN5GE578# I4EF76 7C S7JUN4F48H5M4 G8GBOH5H G86 BG86 UN5S4 GUUNG5HGB V4N4 4JUB7O46# TF4 N4H@BEH

HF7V EF4 S7JU48HGE578 HEG86GN6 HF7@B6 X4 64E4NJ5846 XO S78H564N589 EF4 GSE@GB B7HH 7C BG86 UN7U4NEO N59FEH 7C

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N59FEH G86 S5M5B N59FE 7C EF4 CGNJ4NH

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!对征地补偿费用标准确定方法的反思

=> = 征地补偿费用的合理性分析

!# !# ! 征地补偿费用按照农地收益能力确定，实际是收益还原法的具体运用，地价评估的思路是正确的。许多

人将征地中农民利益受损归结为征地补偿费标准采用“

产值”

倍数的计算方法。其实，土地管理法采用此方法计

算是依照土地收益还原法把“

产值”

作为土地“

收益”

按照原来用途计算的，其研究思路正确Y!Z。至于征地补偿费

标准是否符合实际，决定于采用的“

收益”

和“

土地收益还原率”

是否真实地反映了被征地的经济产出能力。

!# !# " 征地按原则进行适度补偿，符合中国国情，有利于促进工业化和城市化的快速发展。征地补偿费标准的

中国土地科学

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收稿日期：

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基金项目：国家自然科学基金（

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；国家社会科学基金（

%$]?^%$\）

；亚洲开发银行“

中国征地移民风险管理能力

建设”

项目联合资助。

第一作者：刘卫东（

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，男，教授，博士生导师，主要研究方向为土地评价与规划。

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摘要：

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