郊区城市化对人口郊区化影响实证研究

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3.0 牛悦 2024-11-19 4 4 1.35MB 88 页 15积分
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摘要
本文以改善上海城乡人口分布不均衡，缓解城市病为目标，通过研究人口郊
区化与郊区城市化，产业郊区化的一体发展，试图以控制变量法（作为一个新的
角度）为主要实证方法，配合以因果分析法、类比分析法、列表法和图示法，探
讨上海郊区新城的城市化过程中，工业发展、房地产业发展、公共事业发展等产
业的发展对郊区新城的人口郊区化的影响，通过对于上海九个郊区新城 2004 年至
2008 年变化的实证分析，认为人口郊区化的速度要和郊区城市化的速度相和谐；
郊区城市化必须以形成几个在郊区有统领作用的郊区新城为结果；在郊区新城中，
产业结构转变趋向合理，第二产业继续规模化发展，并且第三产业发展要与工业
发展相和谐；郊区商业、公用设施和郊区住宅比搭配相和谐。帮助开拓规划，建
设和发展郊区新城的人口、经济和社会的理论，是本文最重要的意义。本文提出
上海郊区新城政府应该突出以社会服务为核心、郊区新城产业应该向技术密集型
升级换代、房地产业政策应该调整和细化，以及郊区新城需要优先发展的公共服
务事业等建议。
关键词：和谐 郊区新城 人口郊区化 工业发展 房地产业发展 公共服
务业发展
Abstract
The paper purposes on improving people distribution in Shanghai and helping
release the city illness.The study tries to show that it may have a unity and hamony
relation in habitants` suburbaniztion, industry suburbanization and suburb urbanization
by using means of variable control as an new angle and other ways like cause and effect
analysis,analogy,graghy and table analysis.The research probe in the process of
urbanization in the suburb，the paper thinks the development in the sector of industry, in
the sector of real estate and in the sector of public service must be suitable to and be
hamony with the quantity of the population.Through analysis on the statistics
(2004-2008) of the nine suburb cities, it should be caused to form some suburb new
cities in the end, and they have a qualified structure of industries and service as well as
the industries are developing in a suitable speed and quality,when the industry ,the
commerce and the real estate stay at a proper scale.It is the most important meaning to
the paper that it may be helpful to the programming,construction and developing in
theories such as population,economics and society in suburb new cities in Shanghai.The
paper advises that itmay be good for the local government to goal on the public
service.It may be helpful to upgrade the industry towards technology concentrated
ones.Also the paper proposes that it will be better to change and detail the estate
policies in suburb cities as well as develop superiorly the public service in the suburb
city.
Key Words ：Hamony ，Suburb City, Population Lodged towards
Suburb, Development in Industy Department, Development in Real
Estate Department, Development in Public Service Department
目录
摘要
ABSTRACT
目录
第一章 绪 论.................................................................................................... 1
§1．1课题背景............................................................................................1
§1．2研究对象和内容................................................................................3
§1．3研究方法和意义................................................................................4
§1．4论述框架结构....................................................................................4
第二章 文献综述.............................................................................................. 5
§2．1人口理论............................................................................................5
§2．1．1发展经济学的人口理论.......................................................... 5
§2．1．2人口经济学理论...................................................................... 5
§2．1．3人口郊区化理论...................................................................... 5
§2．2区位理论和增长极理论....................................................................7
§2．2．1区位理论和城市结构论.......................................................... 7
§2．2．2增长极理论.............................................................................. 9
§2．3城市化理论和城市郊区化理论........................................................9
§2．3．1城市化的四维.......................................................................... 9
§2．3．2郊区城市化理论...................................................................... 9
§2．3．3城市郊区化与郊区城市化意义辨析.................................... 10
§2．3．4郊区城市化和人口郊区化的关系.........................................11
§2．4城市化与城市产业的关系.............................................................. 11
§2．4．1工业与城市化关系.................................................................11
§2．4．2第三产业与城市化关系........................................................ 12
§2．4．3房地产业对于经济的先导性................................................ 12
§2．4．4城市公共服务与城市化........................................................ 13
第三章 上海郊区城市化对人口郊区化影响分析........................................ 14
§3．1人口郊区化产生的原因、过程、特点..........................................14
§3．1．1本文观点................................................................................ 14
§3．1．2人口郊区化的过程和特点.................................................... 14
§3．1．3上海人口郊区化的宏观原因是经济快速发展.................... 15
§3．1．4上海人口郊区化的微观原因是居民需要更加多样性........ 16
§3．1．5小结........................................................................................ 17
§3．2近年来上海郊区人口变动情况......................................................17
§3．2．1近五年来郊区新城人口变动现状和特点............................ 17
§3．2．2对郊区新城人口使用因子分析............................................ 22
§3．3郊区新城发展对上海人口郊区化的拉动力分析..........................23
§3．3．1地理区位因素对于上海人口郊区化的影响分析................ 23
§3．3．1．1数据收集方案...............................................................23
§3．3．1．2对郊区新城地理区位进行因子分析和线性变换.......24
§3．3．1．3小结...............................................................................25
§3．3．2经济发展成度对上海人口郊区化拉动力的回归分析........ 25
§3．3．2．1郊区新城经济发展状况概述.......................................25
§3．3．2．2郊区新城的工业与人口郊区化的关系.......................28
§3．3．2．3郊区新城工业发展对于郊区新城人口数量的影响...30
§3．3．2．4小结...............................................................................33
§3．3．2．5上海郊区新城工业化存在的问题...............................33
§3．3．3郊区新城房地产发展对上海人口郊区化拉动力的回归分析34
§3．3．3．1郊区新城房地产业与关系...........................................34
§3．3．3．2对于上海郊区新城房地产业的因子分析和线性变换40
§3．3．3．3小结...............................................................................42
§3．3．3．4郊区新城的房地产业的主要问题...............................42
§3．3．4社会公共需求满足程度对上海人口郊区化拉动力的回归分析
........................................................................................................................... 46
§3．3．4．1上海各个郊区新城的公共服务业现状.......................46
§3．3．4．2对于郊区新城公共服务的定量...................................48
§3．3．4．3郊区新城公共服务业对于人口郊区化的回归分析...49
§3．3．4．4小结...............................................................................50
第四章 应对郊区城市化的对策建议............................................................ 52
§4．1郊区新城政府应该突出以社会服务为核心的区域行政模式......52
§4．2上海九个郊区新城产业升级和经济发展建议..............................52
§4．2．1九个郊区新城中期（五年内）工业发展、房地产业发展和公
共服务业发展对人口郊区化的影响............................................................... 52
§4．2．2对郊区新城分类.................................................................... 55
§4．2．3近郊新城的产业发展建议.................................................... 55
§4．2．4中近郊新城的产业建议........................................................ 56
§4．2．4．1城市化发展较快的中近郊新城的产业建议...............55
§4．2．4．2城市化发展较慢的中近郊新城的产业建议...............56
§4．2．5远郊新城的产业建议............................................................ 56
§4．3上海各郊区新城的房地产业政策调整和规范的建议..................57
§4．3．1土地转让建议........................................................................ 57
§4．3．2强化土地增值税征收............................................................ 58
§4．4公共服务业发展建议......................................................................59
第五章 结论.................................................................................................... 61
§5．1总结..................................................................................................61
§5．2本文不足之处以及下阶段需要进一步研究的问题......................61
附录：数据表.................................................................................................. 62
参考书目.......................................................................................................... 77
在读期间公开发表的论文............................................................................ 81
答谢词.............................................................................................................. 82
第一章 绪论
1
第一章 绪论
§1．1课题背景
本文以上海市郊区城市化为研究切入点，着重研究上海郊区城市化过程中，
不同郊区新城地理区位状态，经济发展和产业结构变化，以及社会共同需求变化，
对郊区新城的人口的数量和质量的变化所产生的正负两方向的作用。
一、历史背景
在半殖民地半封建社会背景下，近代中国大都市与其周边城郊是二元割裂的。
上海等大城市本身大多作为商业性消费城市存在，其辐射能力远小于吸引能力。
换句话说，存在于上海等大都市周边的城郊区域，不过是相较于其他较远农村地
区具有相对更高的农产品商品率，其从根本性质上属于半自给性乡村经济。虽然
在1929 年7月，旧上海国民政府通过《大上海建设计划》，确定在江湾一带建设
一个新市区，划定现在的江湾五角场地带作为新上海市中心区域，并且在 194 五
年抗日战争结束后，旧上海政府还特意重新制定了《大上海都市计划》，认为上海
需要从 6580 平方公里范围内来规划城市布局形态，制定卫星城建设以及绿带建设
的具体方案，并且预计至 1970 年人口将增加到 750～900 万，其中居民的增加不
仅包括自然的增加，而且包括由于分置在城市周围的工厂发展而引起人口的增加。
由此设定了淞阳、蕰藻、殷江、真南、蒲虹、莘宝、曹塘、闵马、高陆、泾斯、
周盛 11 个相对独立的新区。[1]
新中国成立初期，由于政府实行计划经济和推行以粮为纲的农村政策，同时
严格的城乡二元户籍制度，封闭的城郊公社（大队）遏制了上海郊区城市化和城
郊非农人口增长。在 1956 年，上海市政府制定了《上海市 1956 年－1967 年近期
城市规划草图》和《上海市 1958 年城市建设初步规划总图》，提出开辟近郊工业
区和远郊卫星城，重新提出建设卫星城镇的设想。并且计划用五年的时间把中心
城区的人口控制在 300 万左右，卫星城镇 210 万左右。但是就对比现实的具体效
果来看，该计划的效果很不突出。[2]
十一届三中全会后，中央决定对大城市采取以城带郊，以城带县的模式，将
大城市周边一些落后县划归城市管理。从此城乡格局出现转变。上海市八五计划
纲要中提出开发开放浦东的战略（当时整个浦东属于上海市郊区范畴）。上海市九
五计划纲要中提出调整和优化城市功能布局和生产力布局，加快郊区工业化、城
市化和农业集约化进程，形成若干个与新的城市功能相适应并各有侧重的城市功
能区。十五计划纲要中提出加快郊区城市化步伐，重点发展“一城九镇”，构筑特
大型国际经济中心城市的城镇体系。十一五规划则进一步提出 1966 城市结构，即
摘要：

摘要本文以改善上海城乡人口分布不均衡，缓解城市病为目标，通过研究人口郊区化与郊区城市化，产业郊区化的一体发展，试图以控制变量法（作为一个新的角度）为主要实证方法，配合以因果分析法、类比分析法、列表法和图示法，探讨上海郊区新城的城市化过程中，工业发展、房地产业发展、公共事业发展等产业的发展对郊区新城的人口郊区化的影响，通过对于上海九个郊区新城2004年至2008年变化的实证分析，认为人口郊区化的速度要和郊区城市化的速度相和谐；郊区城市化必须以形成几个在郊区有统领作用的郊区新城为结果；在郊区新城中，产业结构转变趋向合理，第二产业继续规模化发展，并且第三产业发展要与工业发展相和谐；郊区商业、公用设施...

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